서2 파크리오
광주광역시 서구 서2동 · 2012년 준공 · 703세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 4,573만원 7억 3,221만원 ~ 7억 6,622만원 | 2,935만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,935만원, 지역 중위 3,485만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 9건
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 제시된 수치만으로는 이 거래가 직거래인지 또는 토지임대부 단지인지 확인할 수 없어, 실제 시장가와 다를 가능성을 배제할 수 없습니다. 다만 주어진 데이터만 보면, 이 아파트의 평단가(2,935만원)는 지역 중위 평단가(3,485만원)보다 낮고, 연식 보정 기대가격(8억 8,554만원)과 비교해도 약 1억 4천만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 1.2% 하락했고 거래가 9건으로 활발한 편이지만, 이런 가격 차이는 저평가 스코어 82점에 걸맞게 시장 평균 대비 가격이 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치를 단순 비교한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84㎡25평 | 18층 | 7억 4,573만원 |
| 26.06.11 | 84㎡25평 | 18층 | 7억 3,221만원 |
| 26.03.11 | 84㎡25평 | 10층 | 7억 3,417만원 |
| 26.02.17 | 84㎡25평 | 20층 | 7억 6,622만원 |
| 25.12.08 | 84㎡25평 | 5층 | 7억 4,074만원 |
| 25.11.10 | 84㎡25평 | 10층 | 7억 3,661만원 |
| 25.10.16 | 84㎡25평 | 16층 | 7억 5,606만원 |
| 25.09.07 | 84㎡25평 | 14층 | 7억 5,828만원 |
| 25.08.14 | 84㎡25평 | 12층 | 7억 4,370만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서2 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서2 파크리오의 최근 매매 실거래가는 7억 4,573만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서2 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 8,554만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 3,981만원 낮습니다.
서2 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 4,573만원 입니다. 평단가는 약 2,935만원입니다.
서2 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서2 파크리오은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서2 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
서2 파크리오은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.