서4 e편한세상
광주광역시 서구 서4동 · 2013년 준공 · 1,710세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 11억 6,510만원 11억 5,926만원 ~ 12억 2,456만원 | 3,379만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,379만원, 지역 중위 3,485만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 9건
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 실거래가는 11억 6,510만원으로, 준공연도(2013년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(12억 180만원)보다 약 3,670만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,485만원)와 비교한 평단가(3,379만원)가 소폭 낮고, 저평가 스코어가 56점으로 '적정' 구간에 있어 시장가 대비 크게 싸거나 비싼 상태는 아닙니다. 최근 3개월 시세가 0.5% 하락했고 거래가 9건으로 활발한 편은 아니지만, 가격 급등이나 급락의 신호는 보이지 않습니다. 따라서 이 아파트는 뚜렷한 저평가라기보다는 지역 시세와 비슷한 수준에서 거래되고 있는 것으로 보이며, 다만 연식 대비 기대가격보다는 약간 낮은 가격에 형성되어 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 114㎡34평 | 9층 | 11억 6,510만원 |
| 26.06.13 | 114㎡34평 | 9층 | 11억 8,607만원 |
| 26.04.16 | 114㎡34평 | 15층 | 12억 2,456만원 |
| 26.03.19 | 114㎡34평 | 17층 | 11억 6,457만원 |
| 26.01.11 | 114㎡34평 | 16층 | 11억 9,228만원 |
| 25.12.05 | 114㎡34평 | 6층 | 11억 6,839만원 |
| 25.11.06 | 114㎡34평 | 16층 | 12억 25만원 |
| 25.10.16 | 114㎡34평 | 3층 | 11억 5,926만원 |
| 25.08.14 | 114㎡34평 | 10층 | 11억 6,527만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서4 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서4 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 11억 6,510만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서4 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 180만원으로, 현재 실거래가가 약 3,670만원 낮습니다.
서4 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 11억 6,510만원 입니다. 평단가는 약 3,379만원입니다.
서4 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서4 e편한세상은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서4 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
서4 e편한세상은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.