서4 파크리오
광주광역시 서구 서4동 · 2014년 준공 · 2,497세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 8억 9,561만원 8억 5,831만원 ~ 9억 173만원 | 2,931만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,931만원, 지역 중위 3,485만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 8건
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서4 파크리오의 최근 매매 실거래가는 8억 9,561만원으로, 평단가가 2,931만원입니다. 이는 서구 서4동의 중위 평단가 3,485만원보다 약 16% 낮은 수준이며, 연식 보정 기대가격 10억 6,475만원과 비교하면 약 1억 6,914만원 가량 저렴한 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 +2.9% 상승했고 거래도 8건으로 활발한 편이라, 저평가 상태가 점차 해소되는 국면일 수 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 101㎡31평 | 18층 | 8억 9,561만원 |
| 26.06.13 | 101㎡31평 | 13층 | 9억 173만원 |
| 26.04.10 | 101㎡31평 | 4층 | 8억 8,390만원 |
| 26.03.08 | 101㎡31평 | 16층 | 8억 8,560만원 |
| 25.12.18 | 101㎡31평 | 16층 | 8억 7,974만원 |
| 25.11.17 | 101㎡31평 | 11층 | 8억 5,831만원 |
| 25.10.08 | 101㎡31평 | 9층 | 8억 6,470만원 |
| 25.09.18 | 101㎡31평 | 3층 | 8억 6,619만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서4 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서4 파크리오의 최근 매매 실거래가는 8억 9,561만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서4 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,475만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,914만원 낮습니다.
서4 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 8억 9,561만원 입니다. 평단가는 약 2,931만원입니다.
서4 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서4 파크리오은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서4 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
서4 파크리오은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.