대운
인천광역시 부평구 산곡동 · 1985년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 2억 2,000만원 | 1,369만원 | 1건 직거래 포함 |
| 55㎡17평 | 2억원 | 1,193만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,193만원, 지역 중위 1,322만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 -12.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치에서 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 중개거래가 0건이므로, 2억원이라는 가격은 시장에서 형성된 일반적인 거래가가 아닐 수 있다는 점을 먼저 짚어야 합니다. 이 때문에 평단가 1,193만원을 지역 중위 평단가 1,322만원과 단순 비교해 저평가로 해석하는 것은 적절하지 않습니다. 오히려 연식 보정 기대가격 1억 8,845만원보다 1,155만원 높게 산출되어 고평가 스코어 38/100으로 나타났고, 최근 3개월 추세도 -12.9%로 약세입니다. 다만 거래건수가 2건에 불과해 표본이 적으므로, 이 수치만으로 가격 수준을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 55.44㎡17평직거래 | 2층 | 2억원 |
| 26.06.02 | 53.11㎡16평직거래 | 3층 | 2억 2,000만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대운의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,845만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 2억 2,000만원, 55㎡(17평) 2억원 입니다. 평단가는 약 1,193만원입니다.
대운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
대운은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대운은 몇 년에 준공됐나요?
대운은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.