한화포레나인천구월
인천광역시 남동구 구월동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 1,800만원 4억 9,500만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,855만원 | 18건 |
| 75㎡23평 | 5억 9,000만원 | 2,601만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,855만원, 지역 중위 1,179만원 대비 142% 높음
실거래가 대비 기대가격 111% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한화포레나인천구월은 평단가가 2,855만원으로, 남동구 지역 중위 평단가 1,179만원의 약 2.4배에 달하며, 연식 보정 기대가격 2억 4,603만원과 비교해도 약 2억 7,197만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 국면으로 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세는 +0.6%로 큰 변동 없이 보합에 가까운 흐름입니다. 다만 최근 거래 19건 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 수치 자체는 시장에서 실제로 형성된 가격으로 보이나 신축 프리미엄이 상당 부분 반영된 결과로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.9871㎡18평 | 31층 | 5억 1,800만원 |
| 26.08.04 | 59.9847㎡18평 | 4층 | 5억 2,800만원 |
| 26.08.01 | 59.9871㎡18평 | 15층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.26 | 59.9871㎡18평 | 2층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.23 | 59.9847㎡18평 | 10층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.22 | 59.9847㎡18평 | 5층 | 5억 1,900만원 |
| 26.07.06 | 59.9871㎡18평 | 19층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 59.9847㎡18평 | 22층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.13 | 74.9916㎡23평 | 5층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.10 | 59.9847㎡18평 | 30층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 59.9871㎡18평 | 4층 | 5억 500만원 |
| 26.06.06 | 59.9871㎡18평 | 10층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 59.9847㎡18평 | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.10 | 59.9847㎡18평 | 32층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.09 | 59.9847㎡18평 | 4층 | 5억원 |
| 26.05.03 | 59.9871㎡18평 | 17층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.02 | 59.9871㎡18평 | 12층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.01 | 59.9871㎡18평 | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 59.9871㎡18평 | 25층 | 5억 2,000만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 212위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 인천시청역힐스테이트 2024년 준공 | 5억 5,000만원 | 3,032만원 | 0 |
| 신영구월지웰시티푸르지오 2020년 준공 | 6억 3,000만원 | 2,453만원 | 0 |
| 센트럴시티그랑베르 2021년 준공 | 3억 5,900만원 | 1,982만원 | 0 |
| 논현푸르지오 더퍼스트 2019년 준공 | 4억 4,000만원 | 2,076만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한화포레나인천구월 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화포레나인천구월의 최근 매매 실거래가는 5억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화포레나인천구월은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,603만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화포레나인천구월 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 1,800만원, 75㎡(23평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,855만원입니다.
한화포레나인천구월 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화포레나인천구월은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 212위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화포레나인천구월은 몇 년에 준공됐나요?
한화포레나인천구월은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.