신영구월지웰시티푸르지오
인천광역시 남동구 구월동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 9,300만원 | 2,601만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억원 5억 8,800만원 ~ 6억 3,000만원 | 2,335만원 | 9건 |
| 96㎡29평 | 6억 8,500만원 | 2,359만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,601만원, 지역 중위 1,196만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 105% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,601만원으로, 지역 중위 평단가 1,196만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 2억 8,908만원보다 실제 거래가가 약 3억 원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.3%로 거의 보합 수준이고 거래 11건이 모두 중개거래라는 점에서, 가격이 단기간에 급등한 흐름이라기보다는 기대가격 산정 기준과 실제 시장가 사이의 괴리가 크게 잡힌 결과로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 75.3804㎡23평 | 15층 | 5억 9,300만원 |
| 26.10.10 | 84.9357㎡26평 | 13층 | 6억원 |
| 26.10.05 | 84.918㎡26평 | 33층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.12 | 84.9357㎡26평 | 38층 | 6억 1,700만원 |
| 26.09.04 | 84.918㎡26평 | 37층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.19 | 84.918㎡26평 | 38층 | 6억 2,500만원 |
| 26.08.17 | 84.9348㎡26평 | 11층 | 5억 9,900만원 |
| 26.08.08 | 84.9357㎡26평 | 25층 | 5억 8,800만원 |
| 26.07.15 | 84.9357㎡26평 | 28층 | 6억 1,500만원 |
| 26.06.14 | 95.997㎡29평 | 13층 | 6억 8,500만원 |
| 26.05.11 | 84.9357㎡26평 | 39층 | 6억 2,800만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나인천구월 2023년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,811만원 | 0 |
| 논현센트럴뷰 2014년 준공 | 4억 5,800만원 | 2,541만원 | 0 |
| 구월유승한내들퍼스티지 2016년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,293만원 | 0 |
| 하우스토리만수 2020년 준공 | 3억 7,700만원 | 2,078만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신영구월지웰시티푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신영구월지웰시티푸르지오의 최근 매매 실거래가는 5억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신영구월지웰시티푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,908만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신영구월지웰시티푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 9,300만원, 85㎡(26평) 6억원, 96㎡(29평) 6억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,601만원입니다.
신영구월지웰시티푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신영구월지웰시티푸르지오은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신영구월지웰시티푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
신영구월지웰시티푸르지오은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.