하우스토리만수
인천광역시 남동구 만수동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,500만원 3억 4,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 2,012만원 | 22건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,012만원, 지역 중위 1,179만원 대비 71% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 22건 (중개 21건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,012만원으로 지역 중위 평단가 1,179만원보다 약 1.7배 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,674만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 3,826만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +2.3%로 소폭 상승했더라도 가격 수준 자체가 이미 높게 형성되어 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 22건 중 21건이 중개거래라 시세 신뢰도는 비교적 확보된 편이나, 이는 가격이 정당하다는 뜻이 아니라 단지가 지역 대비 높은 가격에 거래되고 있다는 의미입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 59.9769㎡18평 | 15층 | 3억 6,500만원 |
| 26.09.03 | 59.9854㎡18평 | 19층 | 3억 6,800만원 |
| 26.08.22 | 59.9854㎡18평 | 10층 | 3억 4,400만원 |
| 26.08.11 | 59.9769㎡18평 | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 59.9854㎡18평 | 10층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 59.9769㎡18평 | 19층 | 3억 7,300만원 |
| 26.07.27 | 59.9526㎡18평 | 9층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.27 | 59.9526㎡18평 | 9층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.18 | 59.9769㎡18평 | 15층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.17 | 59.9769㎡18평 | 17층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 59.9769㎡18평 | 12층 | 3억 7,150만원 |
| 26.07.01 | 59.9526㎡18평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 59.9769㎡18평 | 11층 | 3억 5,400만원 |
| 26.06.25 | 59.9854㎡18평 | 13층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.10 | 59.9526㎡18평 | 5층 | 3억 7,900만원 |
| 26.06.07 | 59.9854㎡18평 | 17층 | 3억 6,400만원 |
| 26.05.09 | 59.9769㎡18평 | 12층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.06 | 59.9769㎡18평 | 18층 | 3억 6,700만원 |
| 26.04.18 | 59.9769㎡18평 | 12층 | 3억 7,150만원 |
| 26.04.18 | 59.9854㎡18평 | 4층 | 3억 6,300만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 215위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센트럴시티그랑베르 2021년 준공 | 3억 5,900만원 | 1,982만원 | 0 |
| 논현푸르지오 더퍼스트 2019년 준공 | 4억 4,000만원 | 2,076만원 | 0 |
| 논현유승한내들 2018년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,970만원 | 0 |
| 이편한세상서창 2017년 준공 | 5억 2,700만원 | 2,052만원 | 0 |
자주 묻는 질문
하우스토리만수 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하우스토리만수의 최근 매매 실거래가는 3억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하우스토리만수은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,674만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하우스토리만수 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,012만원입니다.
하우스토리만수 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하우스토리만수은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 215위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하우스토리만수은 몇 년에 준공됐나요?
하우스토리만수은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.