송도역서해그랑블더파크
인천광역시 연수구 옥련동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 5억원 | 2,121만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 6억 1,503만원 | 2,412만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,121만원, 지역 중위 1,886만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -12.1% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,121만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 높아, 단순 가격 수준만으로는 저평가라고 보기 어렵습니다. 다만 연식 보정 기대가격 5억 1,134만원과 최근 실거래가 5억원을 비교하면 약 1,134만원 낮은 수준이고, 저평가 스코어도 54/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 -12.1%이고 거래건수가 2건에 불과해, 현재 가격이 시장 전체를 대표하기에는 표본이 적고 변동성이 큰 상태로 보입니다. 따라서 이 단지는 뚜렷한 저평가나 고평가보다는 최근 하락 흐름 속에서 적정 수준에 가까운 것으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 77.937㎡24평 | 3층 | 5억원 |
| 26.07.14 | 84.278㎡25평 | 20층 | 6억 1,503만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나인천연수 2023년 준공 | 5억 5,300만원 | 2,154만원 | 51 |
| 연수서해그랑블에듀파크 2024년 준공 | 5억 500만원 | 2,243만원 | 43 |
| 서해그랑블포레스트 2019년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,098만원 | 40 |
| 송도아리스타프라임아파트 2023년 준공 | 2억 9,000만원 | 2,333만원 | 35 |
자주 묻는 질문
송도역서해그랑블더파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도역서해그랑블더파크의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도역서해그랑블더파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,134만원으로, 현재 실거래가가 약 1,134만원 낮습니다.
송도역서해그랑블더파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 5억원, 84㎡(25평) 6억 1,503만원 입니다. 평단가는 약 2,121만원입니다.
송도역서해그랑블더파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도역서해그랑블더파크은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도역서해그랑블더파크은 몇 년에 준공됐나요?
송도역서해그랑블더파크은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.