서해그랑블포레스트
인천광역시 연수구 동춘동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,900만원 3억 7,000만원 ~ 4억원 | 2,093만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,093만원, 지역 중위 1,893만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서해그랑블포레스트의 최근 매매 실거래가는 3억 7,900만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(1,893만원)보다 약 200만원 높은 수준입니다. 준공 2019년의 연식과 지역 평균을 고려해 추정한 기대가격(3억 6,336만원)보다 약 1,564만원 비싼 수준이라 저평가 스코어는 41점으로 고평가에 가깝게 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 3.8% 하락했고, 거래는 모두 중개거래로 6건이 확인되어 시장가격 형성에 문제는 없어 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 59.8632㎡18평 | 11층 | 3억 7,900만원 |
| 26.07.20 | 59.8632㎡18평 | 7층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 59.8632㎡18평 | 8층 | 3억 8,700만원 |
| 26.06.21 | 59.8632㎡18평 | 2층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.04 | 59.8632㎡18평 | 5층 | 3억 8,800만원 |
| 26.04.10 | 59.8632㎡18평 | 15층 | 4억원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도파크레인동일하이빌 2019년 준공 | 4억 8,200만원 | 2,146만원 | 36 |
| 송도파크자이 2019년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 48 |
| 연수서해그랑블1단지 2017년 준공 | 4억 6,300만원 | 2,163만원 | 34 |
| 스위트리아송도 2017년 준공 | 3억원 | 2,000만원 | 51 |
자주 묻는 질문
서해그랑블포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서해그랑블포레스트의 최근 매매 실거래가는 3억 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서해그랑블포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,336만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서해그랑블포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 2,093만원입니다.
서해그랑블포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서해그랑블포레스트은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서해그랑블포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
서해그랑블포레스트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.