중구영종출장6 파크리오

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지인지 여부가 수치에 명시되지 않아, 12억 8,813만원이 일반적인 시장가와 다를 가능성을 배제할 수 없습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 3,735만원으로 지역 중위 평단가 3,563만원보다 약 5% 높습니다. 그러나 준공 2023년의 신축이라는 점을 감안한 연식 보정 기대가격은 14억 1,301만원으로, 현재 실거래가가 이보다 약 1억 2,488만원 낮아 갭이 존재합니다. 이에 따라 저평가 스코어가 68점으로 산출되었지만, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 보이고 있어 가격 상승 압력은 크지 않아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

중구영종출장 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 25개 단지 중 7위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.