에코폴리스동화아이위시3차
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 2억 1,500만원 2억 1,500만원 ~ 2억 3,500만원 | 1,138만원 | 7건 |
| 76㎡23평 | 2억 6,900만원 2억 6,800만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,164만원 | 5건 |
| 81㎡25평 | 2억 9,300만원 | 1,195만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 700만원 2억 8,000만원 ~ 3억 700만원 | 1,194만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,138만원, 지역 중위 850만원 대비 34% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,138만원으로 지역 중위 평단가 850만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,024만원 대비 실제 실거래가는 2억 1,500만원으로 약 4,476만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 데이터 기준에서는 저평가보다 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%이고 거래건수도 19건(모두 중개거래)으로 나타나, 가격 수준 자체가 단기간에 급격히 꺾였다기보다는 지역 평균 대비 높은 프리미엄이 유지되는 흐름으로 읽힙니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 62.463㎡19평 | 22층 | 2억 1,500만원 |
| 26.10.10 | 76.4001㎡23평 | 12층 | 2억 6,900만원 |
| 26.10.08 | 76.4001㎡23평 | 4층 | 2억 8,400만원 |
| 26.09.27 | 84.9766㎡26평 | 12층 | 3억 700만원 |
| 26.08.24 | 76.4001㎡23평 | 16층 | 2억 6,800만원 |
| 26.08.07 | 62.463㎡19평 | 5층 | 2억 1,800만원 |
| 26.08.05 | 62.463㎡19평 | 19층 | 2억 3,500만원 |
| 26.08.05 | 62.463㎡19평 | 24층 | 2억 3,400만원 |
| 26.08.02 | 84.9766㎡26평 | 14층 | 3억 400만원 |
| 26.07.28 | 76.4001㎡23평 | 19층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 76.4001㎡23평 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 62.463㎡19평 | 17층 | 2억 3,350만원 |
| 26.06.27 | 62.463㎡19평 | 19층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.23 | 84.9766㎡26평 | 20층 | 3억 700만원 |
| 26.06.08 | 84.9766㎡26평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9766㎡26평 | 16층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.13 | 62.463㎡19평 | 14층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.10 | 81.053㎡25평 | 23층 | 2억 9,300만원 |
| 26.05.06 | 84.9766㎡26평 | 24층 | 2억 9,800만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제일풍경채 프라임 2017년 준공 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 0 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 2017년 준공 | 2억 1,100만원 | 1,166만원 | 0 |
| 대구테크노폴리스화성파크드림 2016년 준공 | 2억 2,800만원 | 1,118만원 | 2 |
| 다사세천한라비발디 2016년 준공 | 2억 1,100만원 | 1,113만원 | 3 |
자주 묻는 질문
에코폴리스동화아이위시3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에코폴리스동화아이위시3차의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에코폴리스동화아이위시3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,024만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에코폴리스동화아이위시3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 2억 1,500만원, 76㎡(23평) 2억 6,900만원, 81㎡(25평) 2억 9,300만원, 85㎡(26평) 3억 700만원 입니다. 평단가는 약 1,138만원입니다.
에코폴리스동화아이위시3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에코폴리스동화아이위시3차은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에코폴리스동화아이위시3차은 몇 년에 준공됐나요?
에코폴리스동화아이위시3차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.