다사세천한라비발디
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 2억 1,100만원 2억원 ~ 2억 1,100만원 | 1,113만원 | 5건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 2억 3,200만원 2억 3,000만원 ~ 2억 4,200만원 | 1,036만원 | 4건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 2억 7,700만원 2억 6,500만원 ~ 3억 3,100만원 | 1,088만원 | 14건 |
| 85㎡26평 | 3억 150만원 2억 9,200만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,173만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,113만원, 지역 중위 850만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 27건 (중개 24건 · 직거래 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,113만원으로 지역 중위 평단가 850만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,084만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4,016만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 3/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.8%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 기대가격 대비 다소 앞서 있는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수 27건 중 24건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 실제 시장에서 형성된 거래 흐름을 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 이는 수치상의 상대적 고평가를 설명한 것이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.96㎡26평 | 24층 | 3억 150만원 |
| 26.09.19 | 62.683㎡19평 | 15층 | 2억 1,100만원 |
| 26.09.17 | 84.145㎡25평 | 25층 | 2억 7,700만원 |
| 26.09.05 | 74.04㎡22평 | 14층 | 2억 3,200만원 |
| 26.09.03 | 62.683㎡19평 | 10층 | 2억 400만원 |
| 26.09.02 | 84.287㎡25평 | 26층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.31 | 62.683㎡19평직거래 | 25층 | 2억원 |
| 26.08.23 | 84.021㎡25평 | 2층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.30 | 84.96㎡26평 | 33층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.26 | 84.145㎡25평 | 8층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.20 | 84.021㎡25평 | 16층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.19 | 62.683㎡19평 | 25층 | 2억 600만원 |
| 26.07.05 | 84.021㎡25평 | 22층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.287㎡25평 | 31층 | 3억 3,100만원 |
| 26.06.29 | 84.145㎡25평 | 21층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.26 | 84.021㎡25평 | 23층 | 3억 1,300만원 |
| 26.06.17 | 84.287㎡25평 | 7층 | 3억 1,700만원 |
| 26.06.15 | 84.96㎡26평 | 19층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.02 | 74.04㎡22평직거래 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.02 | 74.04㎡22평 | 16층 | 2억 3,450만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 116위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구테크노폴리스화성파크드림 2016년 준공 | 2억 2,800만원 | 1,118만원 | 2 |
| 제일풍경채 프라임 2017년 준공 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 0 |
| 우미린더포레스트 2015년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,093만원 | 0 |
| 에코폴리스동화아이위시2차 2016년 준공 | 2억 600만원 | 1,066만원 | 13 |
자주 묻는 질문
다사세천한라비발디 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다사세천한라비발디의 최근 매매 실거래가는 2억 1,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다사세천한라비발디은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,084만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다사세천한라비발디 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 2억 1,100만원, 74㎡(22평) 2억 3,200만원, 84㎡(25평) 2억 7,700만원, 85㎡(26평) 3억 150만원 입니다. 평단가는 약 1,113만원입니다.
다사세천한라비발디 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다사세천한라비발디은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 116위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다사세천한라비발디은 몇 년에 준공됐나요?
다사세천한라비발디은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.