대구테크노폴리스화성파크드림
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 2억 2,800만원 | 1,118만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 2억 3,000만원 | 995만원 | 1건 |
| 77㎡23평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,110만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억원 | 1,129만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,118만원, 지역 중위 850만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,118만원으로 지역 중위 평단가 850만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,378만원과 비교해도 실제 거래가가 4,422만원 더 비싼 것으로 계산됩니다. 저평가 스코어도 2/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나오며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 중이라는 점도 현재 가격이 기대가격보다 높게 형성되어 있음을 보여줍니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래건수도 12건으로 확인되어, 직거래로 인한 일시적 왜곡보다는 실제 시장 거래 흐름에서 나온 수치로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치에 대한 해석이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 67.4305㎡20평 | 8층 | 2억 2,800만원 |
| 26.10.02 | 84.9398㎡26평 | 7층 | 2억 9,000만원 |
| 26.10.01 | 77.4304㎡23평 | 18층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.23 | 77.4304㎡23평 | 14층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.21 | 84.9398㎡26평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.06 | 76.3981㎡23평 | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.06 | 84.9398㎡26평 | 11층 | 2억 9,700만원 |
| 26.06.19 | 84.9398㎡26평 | 12층 | 3억원 |
| 26.06.15 | 84.9398㎡26평 | 2층 | 2억 9,800만원 |
| 26.06.09 | 84.9398㎡26평직거래 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9398㎡26평 | 16층 | 2억 9,700만원 |
| 26.05.18 | 77.4304㎡23평 | 5층 | 2억 6,200만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다사세천한라비발디 2016년 준공 | 2억 1,100만원 | 1,113만원 | 3 |
| 제일풍경채 프라임 2017년 준공 | 2억 500만원 | 1,130만원 | 0 |
| 에코폴리스동화아이위시3차 2017년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,138만원 | 0 |
| 반도유보라 2016년 준공 | 2억 9,900만원 | 1,163만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대구테크노폴리스화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구테크노폴리스화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구테크노폴리스화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 2점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,378만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 2억 2,800만원, 76㎡(23평) 2억 3,000만원, 77㎡(23평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,118만원입니다.
대구테크노폴리스화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구테크노폴리스화성파크드림은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구테크노폴리스화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
대구테크노폴리스화성파크드림은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.