세천삼정그린코아더베스트아파트1단지
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 | 1,106만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 2억 3,380만원 2억원 ~ 2억 3,380만원 | 1,023만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,023만원, 지역 중위 899만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,023만원으로 지역 중위 평단가 899만원보다 약 14% 높습니다. 연식(2017년 준공)을 고려한 기대가격 2억 1,775만원과 비교해서도 실제 거래가가 1,605만원 더 높아, 현재 시세는 시장 평균 대비 다소 고평가된 수준으로 보입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.3% 오르는 흐름을 보였고, 거래 3건 중 2건이 중개거래로 실제 시장 수요가 확인된 점은 가격 상승을 일부 뒷받침합니다. 다만 이 수치는 주어진 거래 데이터만으로 산출한 추정치이며, 학군이나 교통 같은 다른 요인은 반영되지 않았으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 75.5392㎡23평 | 3층 | 2억 3,380만원 |
| 26.06.02 | 75.5392㎡23평직거래 | 12층 | 2억원 |
| 26.04.16 | 59.8042㎡18평 | 18층 | 2억원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구테크노폴리스일동미라주더파크 2017년 준공 | 2억 2,800만원 | 1,033만원 | 33 |
| 대구테크노폴리스4단지 2017년 준공 | 1억 8,200만원 | 1,004만원 | 39 |
| 반도유보라 2016년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,014만원 | 37 |
| 다사세천한라비발디 2016년 준공 | 2억 3,200만원 | 1,036만원 | 33 |
자주 묻는 질문
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 3,380만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,775만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 76㎡(23평) 2억 3,380만원 입니다. 평단가는 약 1,023만원입니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지은 몇 년에 준공됐나요?
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.