대구국가산단반도유보라아이비파크3
대구광역시 달성군 구지면 화산리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 8,500만원 1억 8,200만원 ~ 2억 1,700만원 | 824만원 | 3건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 1억 6,000만원 1억 5,900만원 ~ 1억 7,000만원 | 706만원 | 5건 |
| 79㎡24평 | 1억 8,800만원 1억 8,800만원 ~ 1억 9,500만원 | 787만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 706만원, 지역 중위 899만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대구국가산단반도유보라아이비파크3의 평단가는 706만원으로, 지역 중위 평단가 899만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 1,609만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 6,000만원으로 약 5,609만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -11.6% 하락했고 거래건수도 10건에 그쳐, 가격 약세가 이어지는 국면일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 74.9638㎡23평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.10 | 78.9728㎡24평 | 3층 | 1억 8,800만원 |
| 26.08.09 | 74.9638㎡23평 | 17층 | 1억 5,900만원 |
| 26.08.03 | 74.9638㎡23평 | 6층 | 1억 6,800만원 |
| 26.07.24 | 74.2629㎡22평직거래 | 10층 | 1억 8,200만원 |
| 26.07.19 | 74.9638㎡23평 | 7층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 74.9638㎡23평 | 15층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.27 | 78.9728㎡24평 | 6층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.27 | 74.2629㎡22평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.04.09 | 74.2629㎡22평 | 25층 | 2억 1,700만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구국가산단영무예다음 2020년 준공 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 95 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크 2017년 준공 | 1억 8,300만원 | 712만원 | 100 |
| 과학마을청아람 2016년 준공 | 1억 3,400만원 | 740만원 | 95 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2 2020년 준공 | 1억 8,200만원 | 803만원 | 82 |
자주 묻는 질문
대구국가산단반도유보라아이비파크3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구국가산단반도유보라아이비파크3의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,609만원으로, 현재 실거래가가 약 5,609만원 낮습니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 8,500만원, 75㎡(23평) 1억 6,000만원, 79㎡(24평) 1억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 706만원입니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 몇 년에 준공됐나요?
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.