월성삼정그린코아에듀파크
대구광역시 달서구 월성동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 1,800만원 5억원 ~ 6억 6,000만원 | 2,022만원 | 38건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,022만원, 지역 중위 973만원 대비 108% 높음
실거래가 대비 기대가격 81% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 38건 (중개 38건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 편으로 해석됩니다. 평단가가 2,022만원으로 지역 중위 평단가 973만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 8,661만원과 실제 실거래가 5억 1,800만원 사이에 약 2억 3,139만원의 격차가 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세가 -2.8%로 약세인 점을 함께 보면 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.6758㎡26평 | 6층 | 5억 1,800만원 |
| 26.10.12 | 84.6758㎡26평 | 3층 | 5억 500만원 |
| 26.10.07 | 84.6758㎡26평 | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 26.10.06 | 84.6758㎡26평 | 4층 | 5억 1,000만원 |
| 26.10.05 | 84.6758㎡26평 | 18층 | 5억 5,500만원 |
| 26.10.03 | 84.6758㎡26평 | 22층 | 5억 7,400만원 |
| 26.10.02 | 84.6758㎡26평 | 17층 | 5억 6,700만원 |
| 26.09.23 | 84.6758㎡26평 | 16층 | 5억 5,700만원 |
| 26.09.22 | 84.6349㎡26평 | 18층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.18 | 84.6758㎡26평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.12 | 84.6758㎡26평 | 10층 | 5억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 84.6758㎡26평 | 23층 | 5억 6,700만원 |
| 26.08.15 | 84.6758㎡26평 | 19층 | 5억 3,300만원 |
| 26.08.15 | 84.6349㎡26평 | 19층 | 5억 1,900만원 |
| 26.08.08 | 84.6758㎡26평 | 13층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.30 | 84.6758㎡26평 | 19층 | 5억 5,300만원 |
| 26.07.27 | 84.6349㎡26평 | 7층 | 5억 3,000만원 |
| 26.07.25 | 84.6349㎡26평 | 3층 | 5억원 |
| 26.07.22 | 84.6758㎡26평 | 23층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.21 | 84.6758㎡26평 | 20층 | 5억 3,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 244위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 죽전역화성파크드림 2022년 준공 | 5억 4,200만원 | 2,109만원 | 0 |
| 진천역라온프라이빗센텀 2022년 준공 | 4억 4,600만원 | 2,158만원 | 0 |
| 더샵달서센트럴 2020년 준공 | 3억 5,400만원 | 1,955만원 | 0 |
| 죽전역해링턴플레이스더베스트 2024년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,954만원 | 0 |
자주 묻는 질문
월성삼정그린코아에듀파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월성삼정그린코아에듀파크의 최근 매매 실거래가는 5억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월성삼정그린코아에듀파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,661만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월성삼정그린코아에듀파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 2,022만원입니다.
월성삼정그린코아에듀파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월성삼정그린코아에듀파크은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 244위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월성삼정그린코아에듀파크은 몇 년에 준공됐나요?
월성삼정그린코아에듀파크은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.