죽전역화성파크드림
대구광역시 달서구 감삼동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,200만원 5억 3,500만원 ~ 5억 4,200만원 | 2,109만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,109만원, 지역 중위 973만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
죽전역화성파크드림은 평단가가 2,109만원으로 지역 중위 평단가 973만원의 약 2.2배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 8,762만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 5,438만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +0.8%로 소폭 상승했더라도 이는 절대 가격 수준의 높음을 상쇄하지는 못합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 3건을 바탕으로 한 점과 거래건수가 많지 않은 점은 가격 신뢰도에 한계로 작용할 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.9731㎡26평 | 35층 | 5억 4,200만원 |
| 26.06.24 | 84.9731㎡26평 | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9731㎡26평 | 32층 | 5억 3,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진천역라온프라이빗센텀 2022년 준공 | 4억 4,600만원 | 2,158만원 | 0 |
| 월성삼정그린코아에듀파크 2022년 준공 | 5억 1,800만원 | 2,022만원 | 0 |
| 두류중흥S-클래스센텀포레 2024년 준공 | 5억 4,800만원 | 2,134만원 | 0 |
| 한양수자인더팰리시티 2024년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,161만원 | 0 |
자주 묻는 질문
죽전역화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
죽전역화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 5억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
죽전역화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,762만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
죽전역화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 2,109만원입니다.
죽전역화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
죽전역화성파크드림은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
죽전역화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
죽전역화성파크드림은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.