진천역라온프라이빗센텀
대구광역시 달서구 진천동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 4억 4,600만원 4억 4,600만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,158만원 | 4건 |
| 69㎡21평 | 4억 9,400만원 4억 1,200만원 ~ 4억 9,700만원 | 2,369만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 5억 6,500만원 5억 500만원 ~ 6억 1,000만원 | 2,198만원 | 8건 직거래 포함 |
| 95㎡29평 | 6억 3,900만원 | 2,229만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,158만원, 지역 중위 973만원 대비 122% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
진천역라온프라이빗센텀은 평단가 2,158만원으로 지역 중위 평단가 973만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 3,131만원보다 실제 시세가 약 2억 1,469만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 -0.9%로 완만한 조정 국면이고 거래도 20건 중 19건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 특수 조건으로 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 즉 현재 가격은 이 지역 평균 대비 프리미엄이 크게 반영된 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 68.336㎡21평 | 11층 | 4억 4,600만원 |
| 26.09.19 | 84.9605㎡26평직거래 | 18층 | 5억 500만원 |
| 26.09.07 | 84.9605㎡26평 | 15층 | 5억 6,500만원 |
| 26.08.24 | 68.9202㎡21평 | 32층 | 4억 9,400만원 |
| 26.08.12 | 84.9605㎡26평 | 26층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 68.9202㎡21평 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9605㎡26평 | 40층 | 6억원 |
| 26.07.23 | 68.9202㎡21평 | 5층 | 4억 1,200만원 |
| 26.07.23 | 68.9202㎡21평 | 34층 | 4억 9,250만원 |
| 26.07.20 | 68.336㎡21평 | 13층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.13 | 84.908㎡26평 | 32층 | 6억원 |
| 26.06.30 | 84.9605㎡26평 | 40층 | 6억원 |
| 26.06.19 | 68.9202㎡21평 | 14층 | 4억 6,350만원 |
| 26.06.15 | 68.336㎡21평 | 30층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.15 | 68.9202㎡21평 | 39층 | 4억 9,700만원 |
| 26.05.29 | 68.336㎡21평 | 41층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.18 | 84.908㎡26평 | 26층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.11 | 68.9202㎡21평 | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.10 | 94.7846㎡29평 | 12층 | 6억 3,900만원 |
| 26.05.08 | 84.9605㎡26평 | 22층 | 5억 8,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 234위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 죽전역화성파크드림 2022년 준공 | 5억 4,200만원 | 2,109만원 | 0 |
| 한양수자인더팰리시티 2024년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,161만원 | 0 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 2022년 준공 | 5억 8,200만원 | 2,266만원 | 0 |
| 두류중흥S-클래스센텀포레 2024년 준공 | 5억 4,800만원 | 2,134만원 | 0 |
자주 묻는 질문
진천역라온프라이빗센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진천역라온프라이빗센텀의 최근 매매 실거래가는 4억 4,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진천역라온프라이빗센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,131만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진천역라온프라이빗센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 4억 4,600만원, 69㎡(21평) 4억 9,400만원, 85㎡(26평) 5억 6,500만원, 95㎡(29평) 6억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 2,158만원입니다.
진천역라온프라이빗센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진천역라온프라이빗센텀은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 234위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진천역라온프라이빗센텀은 몇 년에 준공됐나요?
진천역라온프라이빗센텀은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.