진천역라온프라이빗센텀
대구광역시 달서구 진천동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 4억 5,800만원 4억 5,800만원 ~ 4억 7,500만원 | 2,216만원 | 3건 |
| 69㎡21평 | 4억 9,400만원 4억 1,200만원 ~ 4억 9,700만원 | 2,369만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,000만원 5억 8,000만원 ~ 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 7건 |
| 95㎡29평 | 6억 3,900만원 | 2,229만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,369만원, 지역 중위 970만원 대비 144% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 18건 (중개 18건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
진천역라온프라이빗센텀은 평단가가 2,369만원으로, 지역 중위 평단가 970만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 3,256만원인데 실제 실거래가는 4억 9,400만원으로, 기대가격 대비 약 2억 6,144만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.3%로 소폭 상승했지만 거래 18건 모두 중개거래로 확인됩니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 68.9202㎡21평 | 32층 | 4억 9,400만원 |
| 26.08.12 | 84.9605㎡26평 | 26층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 68.9202㎡21평 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9605㎡26평 | 40층 | 6억원 |
| 26.07.23 | 68.9202㎡21평 | 5층 | 4억 1,200만원 |
| 26.07.23 | 68.9202㎡21평 | 34층 | 4억 9,250만원 |
| 26.07.20 | 68.336㎡21평 | 13층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.13 | 84.908㎡26평 | 32층 | 6억원 |
| 26.06.30 | 84.9605㎡26평 | 40층 | 6억원 |
| 26.06.19 | 68.9202㎡21평 | 14층 | 4억 6,350만원 |
| 26.06.15 | 68.336㎡21평 | 30층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.15 | 68.9202㎡21평 | 39층 | 4억 9,700만원 |
| 26.05.29 | 68.336㎡21평 | 41층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.18 | 84.908㎡26평 | 26층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.11 | 68.9202㎡21평 | 7층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.10 | 94.7846㎡29평 | 12층 | 6억 3,900만원 |
| 26.05.08 | 84.9605㎡26평 | 22층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.01 | 84.908㎡26평 | 18층 | 6억 600만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 237위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월성삼정그린코아카운티 2022년 준공 | 7억 6,000만원 | 2,305만원 | 0 |
| 월배삼정그린코아포레스트 2021년 준공 | 6억 1,300만원 | 2,397만원 | 0 |
| 죽전역시티프라디움 2023년 준공 | 6억원 | 2,335만원 | 0 |
| 빌리브죽전 2023년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 0 |
자주 묻는 질문
진천역라온프라이빗센텀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진천역라온프라이빗센텀의 최근 매매 실거래가는 4억 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진천역라온프라이빗센텀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,256만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진천역라온프라이빗센텀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 4억 5,800만원, 69㎡(21평) 4억 9,400만원, 85㎡(26평) 6억 1,000만원, 95㎡(29평) 6억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 2,369만원입니다.
진천역라온프라이빗센텀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진천역라온프라이빗센텀은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 237위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진천역라온프라이빗센텀은 몇 년에 준공됐나요?
진천역라온프라이빗센텀은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.