한양수자인더팰리시티
대구광역시 달서구 송현동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 4억 4,800만원 3억 5,000만원 ~ 4억 8,900만원 | 2,149만원 | 16건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 5,500만원 4억 9,500만원 ~ 5억 9,000만원 | 2,161만원 | 8건 |
| 106㎡32평 | 6억 8,700만원 | 2,144만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,161만원, 지역 중위 973만원 대비 122% 높음
실거래가 대비 기대가격 93% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 25건 (중개 24건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한양수자인더팰리시티는 평단가가 2,161만원으로 지역 중위 평단가 973만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 8,741만원과 비교해도 약 2억 6,759만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 분류됩니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 25건 중 24건이 중개거래로 거래가 활발했던 점을 감안하면, 이 가격이 실제 시장에서 형성된 수준임을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 이 단지가 통계적으로 저평가 근거가 전혀 없다는 뜻이며, 최근 3개월 +2.9% 상승 추세는 단기 흐름일 뿐 고평가 판정을 뒤집지는 못합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 84.91㎡26평 | 17층 | 5억 5,500만원 |
| 26.09.20 | 68.9㎡21평 | 5층 | 4억 4,800만원 |
| 26.09.14 | 68.85㎡21평 | 14층 | 4억 5,500만원 |
| 26.09.12 | 84.91㎡26평 | 12층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.10 | 68.56㎡21평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.17 | 68.56㎡21평 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.03 | 84.96㎡26평 | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.02 | 68.56㎡21평 | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.30 | 68.56㎡21평 | 18층 | 4억 8,900만원 |
| 26.07.29 | 68.85㎡21평 | 12층 | 4억 7,800만원 |
| 26.07.24 | 68.85㎡21평 | 11층 | 4억 4,800만원 |
| 26.07.17 | 84.91㎡26평 | 22층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.16 | 68.56㎡21평직거래 | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 68.85㎡21평 | 3층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 84.96㎡26평 | 10층 | 5억 7,300만원 |
| 26.06.16 | 84.91㎡26평 | 2층 | 4억 9,500만원 |
| 26.06.12 | 68.56㎡21평 | 15층 | 4억 6,800만원 |
| 26.06.11 | 84.96㎡26평 | 8층 | 5억 7,270만원 |
| 26.06.07 | 105.95㎡32평 | 14층 | 6억 8,700만원 |
| 26.06.04 | 68.56㎡21평 | 4층 | 4억 6,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 239위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두류중흥S-클래스센텀포레 2024년 준공 | 5억 4,800만원 | 2,134만원 | 0 |
| 죽전역태왕아너스 2024년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 0 |
| 진천역라온프라이빗센텀 2022년 준공 | 4억 4,600만원 | 2,158만원 | 0 |
| 죽전역코아루더리브 2023년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한양수자인더팰리시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양수자인더팰리시티의 최근 매매 실거래가는 5억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양수자인더팰리시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,741만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양수자인더팰리시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 4억 4,800만원, 85㎡(26평) 5억 5,500만원, 106㎡(32평) 6억 8,700만원 입니다. 평단가는 약 2,161만원입니다.
한양수자인더팰리시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양수자인더팰리시티은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 239위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양수자인더팰리시티은 몇 년에 준공됐나요?
한양수자인더팰리시티은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.