죽전역코아루더리브
대구광역시 달서구 감삼동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 7,400만원 4억 7,000만원 ~ 6억 3,800만원 | 2,234만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,234만원, 지역 중위 970만원 대비 130% 높음
실거래가 대비 기대가격 100% 초과(비쌈)
최근 3개월 -17.9% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,234만원으로 지역 중위 평단가 970만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 8,663만원과 비교해도 약 2억 8,737만원 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -17.9%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐 가격이 실제 시장에서 충분히 검증됐다고 보기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 직거래보다는 시장가에 가깝다는 의미이지만, 거래 표본이 적어 이 가격이 곧 안정적인 시장가라고 단정하기는 어렵습니다. 따라서 현재 수치는 이 단지가 지역 평균 대비 상당히 높은 가격에 형성되어 있고 최근 하락 흐름까지 겹친 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.9429㎡26평직거래 | 28층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.25 | 84.9429㎡26평 | 33층 | 5억 7,400만원 |
| 26.06.22 | 84.9429㎡26평 | 6층 | 5억 2,800만원 |
| 26.04.04 | 84.9429㎡26평 | 35층 | 6억 3,800만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 죽전역태왕아너스 2024년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 0 |
| 월성삼정그린코아에듀파크 2022년 준공 | 5억 6,700만원 | 2,214만원 | 0 |
| 죽전역시티프라디움 2023년 준공 | 6억원 | 2,335만원 | 0 |
| 월배역디엘라온프라이빗 2024년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,296만원 | 0 |
자주 묻는 질문
죽전역코아루더리브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
죽전역코아루더리브의 최근 매매 실거래가는 5억 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
죽전역코아루더리브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,663만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
죽전역코아루더리브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 7,400만원 입니다. 평단가는 약 2,234만원입니다.
죽전역코아루더리브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
죽전역코아루더리브은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
죽전역코아루더리브은 몇 년에 준공됐나요?
죽전역코아루더리브은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.