더샵달서센트럴
대구광역시 달서구 본리동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,200만원 3억 500만원 ~ 3억 7,700만원 | 1,888만원 | 13건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 3,700만원 | 1,729만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,500만원 4억 1,500만원 ~ 5억 300만원 | 1,615만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,729만원, 지역 중위 970만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
더샵달서센트럴은 평단가가 1,729만원으로, 지역 중위 평단가 970만원보다 약 1.8배 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 2,599만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 5,401만원 더 비싸며, 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 소폭 하락 중이고 거래건수는 26건(중개거래 25건)으로 거래 자체는 활발한 편이나, 가격 수준이 주변 대비 크게 높게 형성되어 있다는 점이 수치상 확인됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 72.66㎡22평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.12 | 84.97㎡26평 | 1층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 59.87㎡18평 | 3층 | 3억 4,200만원 |
| 26.07.30 | 84.97㎡26평 | 14층 | 4억 7,700만원 |
| 26.07.28 | 72.66㎡22평 | 4층 | 3억 8,800만원 |
| 26.07.18 | 59.87㎡18평 | 14층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.17 | 84.97㎡26평 | 15층 | 4억 7,000만원 |
| 26.07.08 | 59.87㎡18평직거래 | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 59.87㎡18평 | 20층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.27 | 84.97㎡26평 | 13층 | 4억 9,300만원 |
| 26.06.25 | 72.66㎡22평 | 13층 | 4억 3,700만원 |
| 26.06.05 | 59.87㎡18평 | 18층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.02 | 72.66㎡22평 | 7층 | 4억 500만원 |
| 26.05.27 | 84.97㎡26평 | 8층 | 4억 9,500만원 |
| 26.05.27 | 59.87㎡18평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.05.20 | 84.97㎡26평 | 15층 | 5억 300만원 |
| 26.05.19 | 59.87㎡18평 | 4층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.17 | 72.66㎡22평 | 15층 | 4억 2,100만원 |
| 26.05.12 | 59.87㎡18평 | 5층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.11 | 59.87㎡18평 | 16층 | 3억 4,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 245위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상인역모아엘가파크뷰 2019년 준공 | 3억 700만원 | 1,692만원 | 0 |
| 성당태왕아너스메트로 2022년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,715만원 | 0 |
| 두산위브더제니스센트럴달서 2024년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 0 |
| 죽전역인터불고라비다 2020년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,496만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵달서센트럴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵달서센트럴의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵달서센트럴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,599만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵달서센트럴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,200만원, 73㎡(22평) 3억 8,000만원, 85㎡(26평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,729만원입니다.
더샵달서센트럴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵달서센트럴은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 245위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵달서센트럴은 몇 년에 준공됐나요?
더샵달서센트럴은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.