상인e-편한세상2단지
대구광역시 달서구 상인동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 5억 2,500만원 5억원 ~ 5억 4,000만원 | 1,713만원 | 9건 |
| 102㎡31평 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 5억 5,700만원 5억 5,700만원 ~ 5억 7,000만원 | 1,384만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,713만원, 지역 중위 973만원 대비 76% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
상인e-편한세상2단지의 최근 매매 실거래가 5억 2,500만원은 평단가 1,713만원으로, 지역 중위 평단가 973만원보다 크게 높습니다. 준공 2008년 연식을 반영한 기대가격 2억 9,819만원과 비교하면 약 2억 2,681만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +6.1%이고 거래 12건이 모두 중개거래라는 점은 실제 시장에서 형성된 가격임을 보여주므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 101.3103㎡31평 | 19층 | 5억 2,500만원 |
| 26.10.10 | 101.3103㎡31평 | 15층 | 5억 1,500만원 |
| 26.10.02 | 101.3103㎡31평 | 25층 | 5억 800만원 |
| 26.09.13 | 101.3103㎡31평 | 6층 | 5억 4,000만원 |
| 26.09.04 | 101.3103㎡31평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.31 | 101.3103㎡31평 | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 101.9741㎡31평 | 18층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.22 | 133.0621㎡40평 | 18층 | 5억 5,700만원 |
| 26.06.16 | 101.3103㎡31평 | 16층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 133.0621㎡40평 | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 101.3103㎡31평 | 25층 | 5억원 |
| 26.06.03 | 101.3103㎡31평 | 12층 | 5억 3,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 215위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월성푸르지오 2008년 준공 | 4억 5,200만원 | 1,759만원 | 0 |
| 월배힐스테이트 2008년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 0 |
| 상인e-편한세상1단지 2008년 준공 | 4억 300만원 | 1,572만원 | 0 |
| 월배쌍용예가 2008년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
자주 묻는 질문
상인e-편한세상2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상인e-편한세상2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상인e-편한세상2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,819만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상인e-편한세상2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 5억 2,500만원, 102㎡(31평) 4억 8,500만원, 133㎡(40평) 5억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,713만원입니다.
상인e-편한세상2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상인e-편한세상2단지은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 215위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상인e-편한세상2단지은 몇 년에 준공됐나요?
상인e-편한세상2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.