상인e-편한세상2단지
대구광역시 달서구 상인동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 5억 1,000만원 5억원 ~ 5억 3,500만원 | 1,664만원 | 4건 |
| 102㎡31평 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 5억 5,700만원 5억 5,700만원 ~ 5억 7,000만원 | 1,384만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,664만원, 지역 중위 970만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
상인e-편한세상2단지의 평단가는 1,664만원으로, 달서구 지역 중위 평단가 970만원보다 약 1.7배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 9,727만원인데 실제 실거래가는 5억 1,000만원으로 약 2억 1,273만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -8% 하락했고 거래도 7건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 시장에서 받아들여지는 수준인지 신중히 볼 필요가 있습니다. 다만 이 수치는 단순 비교를 통한 추정치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 101.3103㎡31평 | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 101.9741㎡31평 | 18층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.22 | 133.0621㎡40평 | 18층 | 5억 5,700만원 |
| 26.06.16 | 101.3103㎡31평 | 16층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 133.0621㎡40평 | 15층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 101.3103㎡31평 | 25층 | 5억원 |
| 26.06.03 | 101.3103㎡31평 | 12층 | 5억 3,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 208위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이안월배 2009년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 0 |
| 월성푸르지오 2008년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 0 |
| 상인화성파크드림1단지 2010년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 0 |
| 월배쌍용예가 2008년 준공 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 0 |
자주 묻는 질문
상인e-편한세상2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상인e-편한세상2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상인e-편한세상2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,727만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상인e-편한세상2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 5억 1,000만원, 102㎡(31평) 4억 8,500만원, 133㎡(40평) 5억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,664만원입니다.
상인e-편한세상2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상인e-편한세상2단지은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 208위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상인e-편한세상2단지은 몇 년에 준공됐나요?
상인e-편한세상2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.