월배힐스테이트
대구광역시 달서구 대천동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,439만원 | 9건 |
| 123㎡37평 | 4억 6,800만원 4억 4,500만원 ~ 4억 6,800만원 | 1,257만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,439만원, 지역 중위 970만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
월배힐스테이트는 평단가가 1,439만원으로, 달서구 지역 중위 평단가 970만원보다 약 48% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 4,934만원인데 실제 실거래가가 3억 7,000만원이어서, 기대가격보다 약 1억 2,066만원 비싸게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세도 -2%로 약세이고, 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 국면으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 123.0396㎡37평 | 6층 | 4억 6,800만원 |
| 26.09.03 | 84.9767㎡26평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9872㎡26평 | 17층 | 3억 7,100만원 |
| 26.08.18 | 84.9686㎡26평 | 21층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9872㎡26평 | 5층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.02 | 84.9767㎡26평 | 14층 | 3억 7,200만원 |
| 26.08.01 | 84.9686㎡26평 | 10층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.12 | 123.0396㎡37평 | 2층 | 4억 4,500만원 |
| 26.04.25 | 84.9686㎡26평 | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 26.04.25 | 84.9686㎡26평 | 9층 | 3억 5,200만원 |
| 26.04.20 | 84.9686㎡26평 | 11층 | 3억 5,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 221위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상인역신일해피트리 2007년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,448만원 | 0 |
| 상인자이 2007년 준공 | 3억 6,250만원 | 1,414만원 | 0 |
| 월배태영데시앙 2009년 준공 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 0 |
| 성당래미안e-편한세상2단지 2009년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,383만원 | 0 |
자주 묻는 질문
월배힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월배힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월배힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,934만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
월배힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 7,000만원, 123㎡(37평) 4억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,439만원입니다.
월배힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월배힐스테이트은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 221위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월배힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
월배힐스테이트은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.