이안월배
대구광역시 달서구 대천동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,300만원 3억 7,300만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,529만원 | 5건 |
| 123㎡37평 | 5억 200만원 5억 200만원 ~ 5억 1,800만원 | 1,345만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,529만원, 지역 중위 973만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.2% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이안월배는 평단가가 1,529만원으로 달서구 지역 중위 평단가 973만원보다 약 57% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 5,009만원과 비교해도 실거래가가 1억 4,291만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.2% 상승했고 중개거래 7건이 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 시장가격 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보이지만, 거래 건수가 많지 않아 추세의 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주세요.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.9671㎡26평 | 12층 | 3억 9,300만원 |
| 26.07.31 | 84.9838㎡26평 | 9층 | 4억 2,500만원 |
| 26.07.17 | 123.377㎡37평 | 14층 | 5억 200만원 |
| 26.07.17 | 84.9851㎡26평 | 20층 | 3억 9,200만원 |
| 26.07.04 | 84.9851㎡26평 | 13층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.17 | 123.377㎡37평 | 24층 | 5억 1,800만원 |
| 26.05.09 | 84.9838㎡26평 | 5층 | 3억 7,300만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 194위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성당래미안e-편한세상1단지 2009년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
| 성당래미안e-편한세상3단지 2009년 준공 | 3억 8,400만원 | 1,496만원 | 0 |
| 상인화성파크드림1단지 2010년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,525만원 | 0 |
| 월배쌍용예가 2008년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이안월배 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이안월배의 최근 매매 실거래가는 3억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이안월배은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,009만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이안월배 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,300만원, 123㎡(37평) 5억 200만원 입니다. 평단가는 약 1,529만원입니다.
이안월배 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이안월배은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 194위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이안월배은 몇 년에 준공됐나요?
이안월배은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.