성당래미안e-편한세상3단지
대구광역시 달서구 성당동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,700만원 | 1,472만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,400만원 2억 8,500만원 ~ 3억 8,400만원 | 1,496만원 | 10건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 4억원 | 1,301만원 | 1건 |
| 127㎡38평 | 4억 8,000만원 | 1,246만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,496만원, 지역 중위 973만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,496만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 약 54% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 4,983만원인데 실제 실거래가는 3억 8,400만원으로 기대가격 대비 1억 3,417만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +4.2% 상승하고 거래도 13건(중개 12건) 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로, 이 가격을 시장가로 볼 수 있는 전제는 갖춰져 있습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.88㎡26평 | 13층 | 3억 8,400만원 |
| 26.10.14 | 84.88㎡26평직거래 | 9층 | 3억 500만원 |
| 26.10.01 | 84.96㎡26평 | 12층 | 3억 2,700만원 |
| 26.09.23 | 84.88㎡26평 | 20층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.16 | 84.96㎡26평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.24 | 127.31㎡39평 | 6층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.11 | 84.88㎡26평 | 7층 | 3억원 |
| 26.08.10 | 59.98㎡18평 | 7층 | 2억 6,700만원 |
| 26.08.01 | 84.95㎡26평 | 16층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.15 | 84.88㎡26평 | 1층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.09 | 84.88㎡26평 | 6층 | 3억 3,700만원 |
| 26.05.19 | 84.88㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.04 | 101.64㎡31평 | 15층 | 4억원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 217위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성당래미안e-편한세상1단지 2009년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
| 월배태영데시앙 2009년 준공 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 0 |
| 월배쌍용예가 2008년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 0 |
| 이안월배 2009년 준공 | 3억 9,300만원 | 1,529만원 | 0 |
자주 묻는 질문
성당래미안e-편한세상3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성당래미안e-편한세상3단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성당래미안e-편한세상3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,983만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
성당래미안e-편한세상3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,700만원, 85㎡(26평) 3억 8,400만원, 102㎡(31평) 4억원, 127㎡(38평) 4억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,496만원입니다.
성당래미안e-편한세상3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성당래미안e-편한세상3단지은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 217위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성당래미안e-편한세상3단지은 몇 년에 준공됐나요?
성당래미안e-편한세상3단지은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.