진천역계룡리슈빌
대구광역시 달서구 진천동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 4,000만원 4억 2,250만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 6건 |
| 121㎡37평 | 5억 2,500만원 | 1,433만원 | 1건 |
| 125㎡38평 | 5억 9,500만원 5억 3,500만원 ~ 5억 9,500만원 | 1,579만원 | 2건 |
| 126㎡38평 | 6억 1,000만원 5억 9,800만원 ~ 6억 1,000만원 | 1,605만원 | 2건 |
| 144㎡44평 | 5억 7,000만원 5억 5,000만원 ~ 5억 7,000만원 | 1,306만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,579만원, 지역 중위 973만원 대비 62% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
진천역계룡리슈빌은 평단가 1,579만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 3억 6,671만원 대비 실제 거래가가 2억 2,829만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나오고 최근 3개월 시세 추세가 -6.6%인 점을 보면, 현재 가격이 조정 국면에 들어선 것으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 13건 중 12건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하며, 이는 시장가를 반영한 거래로 보이나 향후 추세는 추가 확인이 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 124.5892㎡38평 | 31층 | 5억 3,500만원 |
| 26.10.16 | 124.5892㎡38평 | 27층 | 5억 9,500만원 |
| 26.10.01 | 144.2979㎡44평 | 2층 | 5억 7,000만원 |
| 26.09.29 | 84.859㎡26평 | 27층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.28 | 84.859㎡26평 | 21층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.08 | 144.2979㎡44평직거래 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 125.6754㎡38평 | 13층 | 6억 1,000만원 |
| 26.08.03 | 125.6754㎡38평 | 13층 | 5억 9,800만원 |
| 26.06.22 | 121.1541㎡37평 | 17층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.03 | 84.859㎡26평 | 5층 | 4억 3,300만원 |
| 26.05.26 | 84.859㎡26평 | 9층 | 4억 2,250만원 |
| 26.05.25 | 84.859㎡26평 | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.859㎡26평 | 20층 | 4억 3,800만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대곡역화성파크드림위드 2012년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,547만원 | 0 |
| 상인화성파크드림1단지 2010년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,525만원 | 0 |
| 상인e-편한세상1단지 2008년 준공 | 4억 300만원 | 1,572만원 | 0 |
| 월배힐스테이트 2008년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 0 |
자주 묻는 질문
진천역계룡리슈빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진천역계룡리슈빌의 최근 매매 실거래가는 5억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진천역계룡리슈빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,671만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진천역계룡리슈빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 4,000만원, 121㎡(37평) 5억 2,500만원, 125㎡(38평) 5억 9,500만원, 126㎡(38평) 6억 1,000만원, 144㎡(44평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,579만원입니다.
진천역계룡리슈빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진천역계룡리슈빌은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진천역계룡리슈빌은 몇 년에 준공됐나요?
진천역계룡리슈빌은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.