빌리브범어
대구광역시 수성구 범어동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 3,000만원 12억 3,000만원 ~ 13억 7,500만원 | 4,785만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,785만원, 지역 중위 1,572만원 대비 204% 높음
실거래가 대비 기대가격 187% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 4,785만원으로, 지역 중위 평단가 1,572만원보다 약 3배 높습니다. 준공 2019년의 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격이 약 4억 2,830만원인데, 실제 거래가 12억 3,000만원은 이보다 8억원 이상 높아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 즉, 단순히 지역 평균과 연식만 놓고 보면 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높은 수준이며, 최근 3개월 시세도 소폭 하락(-0.3%)하고 있어 상승 압력이 크지 않아 보입니다. 다만 대표 거래가 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격이 실제 수요에 의해 형성된 것임은 분명합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.9692㎡26평 | 3층 | 12억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9931㎡26평 | 11층 | 13억 7,500만원 |
| 26.08.03 | 84.9692㎡26평 | 8층 | 13억 7,500만원 |
| 26.05.30 | 84.9692㎡26평 | 8층 | 13억 7,500만원 |
| 26.05.05 | 84.9692㎡26평 | 16층 | 13억 3,000만원 |
| 26.04.28 | 84.9931㎡26평 | 3층 | 13억원 |
| 26.04.28 | 84.9692㎡26평 | 15층 | 13억 1,900만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 222위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 만촌자이르네 2023년 준공 | 11억 2,500만원 | 4,787만원 | 0 |
| 범어에일린의뜰 2021년 준공 | 12억 8,400만원 | 4,996만원 | 0 |
| 범어라온프라이빗2차 2018년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 0 |
| 범어센트럴푸르지오 2019년 준공 | 11억 1,800만원 | 4,348만원 | 0 |
자주 묻는 질문
빌리브범어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
빌리브범어의 최근 매매 실거래가는 12억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
빌리브범어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,830만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
빌리브범어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 4,785만원입니다.
빌리브범어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
빌리브범어은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 222위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
빌리브범어은 몇 년에 준공됐나요?
빌리브범어은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.