범어에일린의뜰
대구광역시 수성구 범어동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 9억 5,000만원 | 4,470만원 | 1건 |
| 71㎡21평 | 10억 9,000만원 10억원 ~ 10억 9,000만원 | 5,062만원 | 4건 |
| 73㎡22평 | 10억 8,250만원 10억 6,000만원 ~ 10억 8,250만원 | 4,905만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 12억 8,400만원 12억원 ~ 12억 8,500만원 | 4,996만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 13억 8,000만원 | 4,452만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,996만원, 지역 중위 1,572만원 대비 218% 높음
실거래가 대비 기대가격 176% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
범어에일린의뜰은 최근 중개거래 기준 평단가가 4,996만원으로, 수성구 지역 중위 평단가 1,572만원의 약 3배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 4억 6,461만원인데 실제 시세는 12억 8,400만원으로 약 8억 1,939만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 추세가 +1.5%이고 거래건수도 14건으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격이 즉시 조정된다고 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.9603㎡26평 | 21층 | 12억 8,400만원 |
| 26.08.15 | 71.1875㎡22평 | 9층 | 10억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9608㎡26평 | 5층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.19 | 72.9621㎡22평 | 21층 | 10억 8,250만원 |
| 26.07.12 | 84.9608㎡26평 | 3층 | 12억원 |
| 26.06.27 | 84.941㎡26평 | 25층 | 12억 8,500만원 |
| 26.06.19 | 70.2513㎡21평 | 3층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 72.9621㎡22평 | 26층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.14 | 71.1875㎡22평 | 12층 | 10억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9603㎡26평 | 28층 | 12억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 102.4805㎡31평 | 7층 | 13억 8,000만원 |
| 26.04.13 | 84.941㎡26평 | 14층 | 12억 6,000만원 |
| 26.04.10 | 71.1875㎡22평 | 3층 | 10억원 |
| 26.04.07 | 71.1875㎡22평 | 21층 | 10억 4,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 242위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
범어에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 12억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,461만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 9억 5,000만원, 71㎡(21평) 10억 9,000만원, 73㎡(22평) 10억 8,250만원, 85㎡(26평) 12억 8,400만원, 102㎡(31평) 13억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 4,996만원입니다.
범어에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어에일린의뜰은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 242위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
범어에일린의뜰은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.