범어에일린의뜰
대구광역시 수성구 범어동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 9억 8,500만원 9억 5,000만원 ~ 10억 8,000만원 | 4,635만원 | 3건 |
| 71㎡21평 | 10억 9,000만원 10억 3,000만원 ~ 10억 9,000만원 | 5,062만원 | 2건 |
| 73㎡22평 | 10억 9,700만원 10억 6,000만원 ~ 10억 9,700만원 | 4,970만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 12억 1,000만원 12억원 ~ 13억원 | 4,708만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,635만원, 지역 중위 1,601만원 대비 190% 높음
실거래가 대비 기대가격 152% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 4,635만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원의 약 2.9배에 달하고, 연식 보정 기대가격 3억 9,126만원 대비 실제 거래가가 5억 9,374만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +2.3%로 상승세이나 거래 15건 모두 중개거래로 시세 신뢰도 자체는 확보된 편입니다. 다만 이는 어디까지나 제시된 평단가·기대가격 갭·스코어라는 수치 기준의 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 70.2513㎡21평 | 9층 | 9억 8,500만원 |
| 26.09.18 | 70.2513㎡21평 | 15층 | 10억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 72.9621㎡22평 | 13층 | 10억 9,700만원 |
| 26.09.12 | 84.9603㎡26평 | 3층 | 12억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 84.9603㎡26평 | 21층 | 12억 8,400만원 |
| 26.08.19 | 84.9608㎡26평 | 10층 | 13억원 |
| 26.08.15 | 71.1875㎡22평 | 9층 | 10억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9608㎡26평 | 5층 | 12억 3,000만원 |
| 26.07.19 | 72.9621㎡22평 | 21층 | 10억 8,250만원 |
| 26.07.12 | 84.9608㎡26평 | 3층 | 12억원 |
| 26.06.27 | 84.941㎡26평 | 25층 | 12억 8,500만원 |
| 26.06.19 | 70.2513㎡21평 | 3층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 72.9621㎡22평 | 26층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.14 | 71.1875㎡22평 | 12층 | 10억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9603㎡26평 | 28층 | 12억 8,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 250위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트범어센트럴 2022년 준공 | 11억 4,000만원 | 4,436만원 | 0 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크 2019년 준공 | 11억 6,000만원 | 4,513만원 | 0 |
| 빌리브범어 2019년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,785만원 | 0 |
| 만촌역태왕디아너스 2024년 준공 | 22억 4,500만원 | 4,718만원 | 0 |
자주 묻는 질문
범어에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 9억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,126만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 9억 8,500만원, 71㎡(21평) 10억 9,000만원, 73㎡(22평) 10억 9,700만원, 85㎡(26평) 12억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 4,635만원입니다.
범어에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어에일린의뜰은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 250위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
범어에일린의뜰은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.