만촌역태왕디아너스
대구광역시 수성구 만촌동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 13억 3,000만원 13억 500만원 ~ 13억 3,000만원 | 5,175만원 | 2건 |
| 157㎡47평 | 22억 4,500만원 22억 4,500만원 ~ 24억 2,000만원 | 4,718만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,718만원, 지역 중위 1,601만원 대비 195% 높음
실거래가 대비 기대가격 156% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,718만원으로 지역 중위 평단가 1,601만원의 약 3배 수준이고, 연식 보정 기대가격 8억 7,605만원과 비교하면 실거래가가 약 13억 6,895만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래 4건이 모두 중개거래로 확인됩니다. 따라서 주어진 수치상으로는 시장 평균 대비 가격 프리미엄이 상당히 크고 추가 상승 여력보다는 고평가 부담이 크게 나타나는 것으로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 157.2953㎡48평 | 2층 | 22억 4,500만원 |
| 26.09.07 | 157.2953㎡48평 | 22층 | 24억 2,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9541㎡26평 | 12층 | 13억 500만원 |
| 26.08.26 | 84.9541㎡26평 | 23층 | 13억 3,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 266개 단지 중 196위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 만촌자이르네 2023년 준공 | 12억 8,000만원 | 4,986만원 | 0 |
| 범어에일린의뜰 2021년 준공 | 9억 8,500만원 | 4,635만원 | 0 |
| 힐스테이트범어센트럴 2022년 준공 | 11억 4,000만원 | 4,436만원 | 0 |
| 빌리브범어 2019년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,785만원 | 0 |
자주 묻는 질문
만촌역태왕디아너스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만촌역태왕디아너스의 최근 매매 실거래가는 22억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만촌역태왕디아너스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,605만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
만촌역태왕디아너스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 13억 3,000만원, 157㎡(47평) 22억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 4,718만원입니다.
만촌역태왕디아너스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만촌역태왕디아너스은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 266개 단지 중 196위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만촌역태왕디아너스은 몇 년에 준공됐나요?
만촌역태왕디아너스은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.