범어라온프라이빗2차
대구광역시 수성구 범어동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 10억 9,000만원 ~ 11억 7,000만원 | 4,474만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,474만원, 지역 중위 1,572만원 대비 185% 높음
실거래가 대비 기대가격 168% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
범어라온프라이빗2차는 최근 중개거래 기준 평단가가 4,474만원으로, 수성구 지역 중위 평단가 1,572만원보다 약 2.8배 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 4억 2,832만원인데 실제 실거래가가 11억 5,000만원으로 약 7억 2,168만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 0/100)로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.8%이고 거래건수가 3건에 불과해 가격 변동성이 크거나 표본이 적을 수 있으므로, 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 84.9728㎡26평 | 4층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.17 | 84.9728㎡26평 | 5층 | 10억 9,000만원 |
| 26.05.10 | 84.9728㎡26평 | 12층 | 11억 7,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 190위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범어센트럴푸르지오 2019년 준공 | 11억 1,800만원 | 4,348만원 | 0 |
| 만촌삼정그린코아에듀파크 2019년 준공 | 11억 1,500만원 | 4,338만원 | 0 |
| 빌리브범어 2019년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,785만원 | 0 |
| 쌍용더플래티넘범어 2023년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,497만원 | 0 |
자주 묻는 질문
범어라온프라이빗2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어라온프라이빗2차의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어라온프라이빗2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,832만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어라온프라이빗2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,474만원입니다.
범어라온프라이빗2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어라온프라이빗2차은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 190위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어라온프라이빗2차은 몇 년에 준공됐나요?
범어라온프라이빗2차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.