두산위브더제니스
대구광역시 수성구 범어동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 129㎡39평 | 19억 6,000만원 17억 9,000만원 ~ 19억 6,000만원 | 5,022만원 | 7건 |
| 135㎡41평 | 17억 6,500만원 17억 2,000만원 ~ 18억 8,000만원 | 4,328만원 | 4건 직거래 포함 |
| 137㎡41평 | 19억 2,000만원 18억원 ~ 20억원 | 4,631만원 | 5건 |
| 144㎡44평 | 22억 5,000만원 21억 5,000만원 ~ 23억원 | 5,173만원 | 13건 |
| 147㎡44평 | 22억 5,000만원 20억 5,000만원 ~ 22억 5,000만원 | 5,061만원 | 2건 |
| 171㎡52평 | 26억원 | 5,013만원 | 1건 |
| 204㎡62평 | 27억원 | 4,374만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,022만원, 지역 중위 1,572만원 대비 219% 높음
실거래가 대비 기대가격 219% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 33건 (중개 32건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
두산위브더제니스의 평단가는 5,022만원으로, 지역 중위 평단가 1,572만원의 약 3.2배에 달하며 연식 보정 기대가격 6억 1,353만원과도 13억 4,647만원 차이가 납니다. 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세는 +0.6%로 사실상 보합 수준입니다. 다만 최근 거래건수 33건 중 32건이 중개거래로 확인되어, 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 참고할 만합니다. 제시된 수치만 놓고 보면 이 단지는 지역 평균 대비 상당한 프리미엄이 붙은 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 129.0208㎡39평 | 28층 | 19억 6,000만원 |
| 26.08.11 | 129.0208㎡39평 | 13층 | 17억 9,000만원 |
| 26.08.11 | 134.8251㎡41평직거래 | 51층 | 18억 8,000만원 |
| 26.08.10 | 129.0208㎡39평 | 35층 | 18억 7,000만원 |
| 26.07.31 | 137.0619㎡41평 | 35층 | 19억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 143.7941㎡43평 | 26층 | 22억 5,000만원 |
| 26.07.13 | 137.0619㎡41평 | 9층 | 18억원 |
| 26.07.13 | 143.7941㎡43평 | 10층 | 23억원 |
| 26.06.28 | 143.7941㎡43평 | 32층 | 23억원 |
| 26.06.21 | 143.7941㎡43평 | 30층 | 21억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 143.7941㎡43평 | 17층 | 21억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 134.8251㎡41평 | 14층 | 17억 6,500만원 |
| 26.06.15 | 137.0619㎡41평 | 20층 | 18억 2,500만원 |
| 26.06.15 | 129.0208㎡39평 | 34층 | 19억 6,000만원 |
| 26.06.12 | 146.9701㎡44평 | 40층 | 22억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 129.0208㎡39평 | 9층 | 17억 9,500만원 |
| 26.06.03 | 134.8251㎡41평 | 30층 | 17억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 129.0208㎡39평 | 19층 | 18억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 143.7941㎡43평 | 9층 | 21억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 204.0727㎡62평 | 26층 | 27억원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 256위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브더제니스의 최근 매매 실거래가는 19억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브더제니스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 1,353만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산위브더제니스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
129㎡(39평) 19억 6,000만원, 135㎡(41평) 17억 6,500만원, 137㎡(41평) 19억 2,000만원, 144㎡(44평) 22억 5,000만원, 147㎡(44평) 22억 5,000만원, 171㎡(52평) 26억원, 204㎡(62평) 27억원 입니다. 평단가는 약 5,022만원입니다.
두산위브더제니스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브더제니스은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 256위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브더제니스은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브더제니스은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.