범어에스케이뷰
대구광역시 수성구 범어동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 9억 8,000만원 | 4,733만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9억 7,000만원 9억 7,000만원 ~ 10억 7,000만원 | 3,773만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,733만원, 지역 중위 1,572만원 대비 201% 높음
실거래가 대비 기대가격 201% 초과(비쌈)
최근 3개월 +19.2% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 9억 8,000만원으로, 평단가가 4,733만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,572만원과 비교해 약 3배 수준이며, 연식(2009년 준공)을 고려한 기대가격 3억 2,551만원보다 6억 5,449만원이나 높은 가격입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점을 볼 때, 현재 가격은 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 19.2% 상승했고 거래도 3건 모두 중개거래로 실제 체결된 사례라는 점은 참고할 만하나, 이 수치만으로는 상승 추세가 지속될 근거로 보기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 결정 시에는 추가적인 시장 정보와 전문가 의견을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 68.4526㎡21평 | 16층 | 9억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9959㎡26평 | 1층 | 9억 7,000만원 |
| 26.04.04 | 84.9283㎡26평 | 3층 | 10억 7,000만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 185위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
범어에스케이뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어에스케이뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어에스케이뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,551만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어에스케이뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 9억 8,000만원, 85㎡(26평) 9억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 4,733만원입니다.
범어에스케이뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어에스케이뷰은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 185위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어에스케이뷰은 몇 년에 준공됐나요?
범어에스케이뷰은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.