범어롯데캐슬
대구광역시 수성구 범어동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 11억 9,000만원 10억 5,000만원 ~ 11억 9,000만원 | 4,634만원 | 4건 |
| 110㎡33평 | 14억 8,000만원 | 4,463만원 | 1건 |
| 125㎡38평 | 16억 4,500만원 | 4,359만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,634만원, 지역 중위 1,572만원 대비 195% 높음
실거래가 대비 기대가격 195% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 4,634만원으로 지역 중위 평단가 1,572만원의 약 3배에 달하고, 연식 보정 기대가격 4억 368만원과 비교해도 실제 거래가가 7억 8,632만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래 6건 모두 중개거래라는 점에서 현재 가격이 시장에서 형성된 수준임을 보여줍니다. 다만 이 수치는 지역 중위 평단가와 연식 보정이라는 단순 기준에 의한 비교이므로, 실제 가치 판단에는 다른 요소가 반영될 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.89㎡26평 | 24층 | 11억 9,000만원 |
| 26.07.01 | 84.89㎡26평 | 21층 | 11억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 84.89㎡26평 | 7층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.07 | 84.89㎡26평 | 23층 | 11억원 |
| 26.05.30 | 109.63㎡33평 | 10층 | 14억 8,000만원 |
| 26.05.26 | 124.76㎡38평 | 14층 | 16억 4,500만원 |
수성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 258개 단지 중 219위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 범어에스케이뷰 2009년 준공 | 9억 8,000만원 | 4,733만원 | 0 |
| 두산위브더제니스 2009년 준공 | 19억 6,000만원 | 5,022만원 | 0 |
| 범어삼성쉐르빌 2010년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,775만원 | 0 |
| 범어라온프라이빗2차 2018년 준공 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 0 |
자주 묻는 질문
범어롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
범어롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 11억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
범어롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 368만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
범어롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 11억 9,000만원, 110㎡(33평) 14억 8,000만원, 125㎡(38평) 16억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 4,634만원입니다.
범어롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
범어롯데캐슬은 수성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수성구 258개 단지 중 219위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
범어롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
범어롯데캐슬은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.