율하리버파크뷰
대구광역시 동구 율하동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 4억 6,500만원 4억 6,500만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,509만원 | 2건 직거래 포함 |
| 151㎡46평 | 4억 9,500만원 | 1,084만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,509만원, 지역 중위 945만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 6,500만원으로, 평단가가 1,509만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 945만원보다 약 60% 높은 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 9,121만원과 비교하면 1억 7,379만원이나 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세는 보합세를 유지하고 있고 거래도 3건으로 많지 않지만, 대표 거래가 중개거래인 점을 감안하면 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 흐름을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.16 | 101.87㎡31평 | 11층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.25 | 101.85㎡31평직거래 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.04.14 | 150.9㎡46평 | 3층 | 4억 9,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신천휴먼시아6단지 2011년 준공 | 2억 7,900만원 | 1,539만원 | 0 |
| 두산위브 2008년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,493만원 | 0 |
| 화성파크드림이스트밸리 2008년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,481만원 | 0 |
| 대구율하2세계육상선수촌2단지 2011년 준공 | 3억 6,950만원 | 1,445만원 | 0 |
자주 묻는 질문
율하리버파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
율하리버파크뷰의 최근 매매 실거래가는 4억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
율하리버파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,121만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
율하리버파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 4억 6,500만원, 151㎡(46평) 4억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,509만원입니다.
율하리버파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
율하리버파크뷰은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
율하리버파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
율하리버파크뷰은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.