대구이시아폴리스더샵3차
대구광역시 동구 봉무동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 3억 400만원 3억원 ~ 3억 1,000만원 | 1,525만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 7,800만원 3억 2,300만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,473만원 | 19건 직거래 포함 |
| 97㎡29평 | 4억원 3억 8,900만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,365만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,473만원, 지역 중위 945만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 30건 (중개 28건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대구이시아폴리스더샵3차는 평단가가 1,473만원으로, 지역 중위 평단가 945만원보다 약 56% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 4,255만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 3,545만원 더 비싸며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 국면에 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.2% 상승하고 거래건수도 30건(중개거래 28건)으로 적지 않아, 가격이 높게 형성된 상태에서도 수요가 이어지고 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.85㎡26평 | 22층 | 3억 7,800만원 |
| 26.08.12 | 84.85㎡26평 | 2층 | 3억 6,800만원 |
| 26.08.10 | 84.85㎡26평 | 12층 | 3억 6,400만원 |
| 26.08.09 | 84.85㎡26평 | 14층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.23 | 84.85㎡26평 | 21층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.16 | 84.89㎡26평 | 9층 | 3억 8,200만원 |
| 26.07.10 | 96.86㎡29평 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.04 | 84.85㎡26평 | 6층 | 3억 6,900만원 |
| 26.06.27 | 65.92㎡20평 | 3층 | 3억 400만원 |
| 26.06.21 | 84.89㎡26평 | 4층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 65.92㎡20평 | 15층 | 3억원 |
| 26.06.07 | 84.85㎡26평 | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 96.86㎡29평 | 7층 | 4억 900만원 |
| 26.05.30 | 96.86㎡29평 | 8층 | 3억 8,900만원 |
| 26.05.24 | 96.86㎡29평 | 8층 | 4억원 |
| 26.05.22 | 84.85㎡26평 | 9층 | 3억 5,800만원 |
| 26.05.22 | 96.86㎡29평 | 17층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.21 | 84.94㎡26평 | 13층 | 3억 5,800만원 |
| 26.05.20 | 96.86㎡29평 | 15층 | 4억원 |
| 26.05.17 | 84.85㎡26평 | 17층 | 3억 9,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 194위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구율하2세계육상선수촌2단지 2011년 준공 | 3억 6,950만원 | 1,445만원 | 0 |
| 율하롯데캐슬TOPCLASS 2015년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,509만원 | 0 |
| 대구이시아폴리스더샵4차 2014년 준공 | 3억원 | 1,398만원 | 0 |
| 신천역센트럴리버파크 2011년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,417만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대구이시아폴리스더샵3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구이시아폴리스더샵3차의 최근 매매 실거래가는 3억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구이시아폴리스더샵3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,255만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대구이시아폴리스더샵3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 3억 400만원, 85㎡(26평) 3억 7,800만원, 97㎡(29평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,473만원입니다.
대구이시아폴리스더샵3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구이시아폴리스더샵3차은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 194위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구이시아폴리스더샵3차은 몇 년에 준공됐나요?
대구이시아폴리스더샵3차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.