신천청아람
대구광역시 동구 신천동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,900만원 | 1,490만원 | 1건 |
| 110㎡33평 | 3억 9,500만원 | 1,188만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,188만원, 지역 중위 945만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 26% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신천청아람의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원으로, 준공연도(2010년)를 감안해 추정한 기대가격 3억 1,432만원보다 약 8,068만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 지역 중위 평단가(945만원)보다 이 아파트의 평단가(1,188만원)가 높은 점은 단지 자체의 특성이 반영된 결과일 수 있으나, 최근 3개월 시세가 0%로 정체된 점과 거래가 2건에 그친 점을 고려하면 가격 상승 동력은 크지 않아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 109.9544㎡33평 | 8층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.13 | 59.6724㎡18평 | 6층 | 2억 6,900만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 197개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 율하센트럴파크9단지 2009년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,133만원 | 10 |
| 신암청아람 2009년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,243만원 | 0 |
| 우방아이유쉘 2013년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 3 |
| 율하센트럴파크8단지 2009년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,258만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신천청아람 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신천청아람의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신천청아람은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,432만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신천청아람 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,900만원, 110㎡(33평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,188만원입니다.
신천청아람 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신천청아람은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 197개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신천청아람은 몇 년에 준공됐나요?
신천청아람은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.