엑소디움센트럴동인
대구광역시 중구 동인동3가 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 7,800만원 3억 6,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 2,084만원 | 9건 |
| 75㎡23평 | 3억 8,500만원 3억 8,500만원 ~ 4억 6,800만원 | 1,701만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 5억 4,000만원 5억 500만원 ~ 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,701만원, 지역 중위 1,771만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.5% 하락
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,701만원으로 지역 중위 평단가 1,771만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 6,108만원과 최근 실거래가 3억 8,500만원의 차이가 약 7,608만원 벌어져 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.5%로 하락 중이고 거래건수 20건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 일시적 조정 국면의 결과일 가능성도 함께 봐야 합니다. 저평가 스코어 83점은 이런 가격 격차와 하락 추세가 동시에 반영된 결과로 이해할 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 74.8407㎡23평 | 22층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.15 | 74.8407㎡23평 | 2층 | 4억 1,500만원 |
| 26.08.08 | 74.8407㎡23평 | 17층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.29 | 74.8407㎡23평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.28 | 84.9747㎡26평 | 11층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.23 | 59.9691㎡18평 | 8층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.22 | 74.9207㎡23평 | 21층 | 4억 6,800만원 |
| 26.06.10 | 74.8407㎡23평 | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.07 | 74.8407㎡23평 | 19층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.03 | 59.867㎡18평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.02 | 59.867㎡18평 | 14층 | 3억 8,900만원 |
| 26.06.01 | 59.867㎡18평 | 22층 | 4억원 |
| 26.05.31 | 59.9691㎡18평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 59.867㎡18평 | 17층 | 4억원 |
| 26.05.29 | 84.9715㎡26평 | 4층 | 5억 500만원 |
| 26.04.21 | 59.867㎡18평 | 17층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.14 | 74.9207㎡23평 | 20층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.04 | 59.867㎡18평 | 3층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.04 | 74.9207㎡23평 | 18층 | 4억 6,200만원 |
| 26.04.02 | 59.867㎡18평 | 9층 | 3억 9,300만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동인태왕아너스라플란드 2023년 준공 | 3억원 | 1,667만원 | 86 |
| 청라힐지웰더센트로 2023년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,749만원 | 78 |
| 대구역경남센트로팰리스 2022년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,610만원 | 92 |
| 대구역센트럴대원칸타빌 2024년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,833만원 | 70 |
자주 묻는 질문
엑소디움센트럴동인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엑소디움센트럴동인의 최근 매매 실거래가는 3억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엑소디움센트럴동인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,108만원으로, 현재 실거래가가 약 7,608만원 낮습니다.
엑소디움센트럴동인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 7,800만원, 75㎡(23평) 3억 8,500만원, 85㎡(26평) 5억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,701만원입니다.
엑소디움센트럴동인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엑소디움센트럴동인은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엑소디움센트럴동인은 몇 년에 준공됐나요?
엑소디움센트럴동인은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.