대봉서한포레스트
대구광역시 중구 대봉동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 4억 7,850만원 4억 5,700만원 ~ 4억 8,000만원 | 2,515만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 5억 2,500만원 | 2,319만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 6억 500만원 5억 5,000만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,354만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,354만원, 지역 중위 1,771만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대봉서한포레스트는 2022년 준공된 신축 아파트로, 최근 매매 실거래가가 6억 500만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,771만원)보다 평당 약 583만원 높은 수준이며, 연식 보정 기대가격(5억 2,346만원)보다도 약 8,154만원 비싸게 거래되고 있습니다. 저평가 스코어가 19점으로 강한 고평가 구간에 속하고, 최근 3개월 시세가 0.8% 하락하는 등 가격 조정 압력이 있는 상황입니다. 다만 거래 13건이 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인된 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.9646㎡26평 | 25층 | 6억 500만원 |
| 26.07.15 | 84.9646㎡26평 | 6층 | 5억 7,900만원 |
| 26.07.11 | 62.8876㎡19평 | 13층 | 4억 7,850만원 |
| 26.07.10 | 84.9097㎡26평 | 14층 | 5억 9,200만원 |
| 26.06.27 | 84.9097㎡26평 | 22층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.23 | 74.8255㎡23평 | 3층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.16 | 84.9646㎡26평 | 8층 | 5억 8,900만원 |
| 26.05.08 | 84.9097㎡26평 | 22층 | 5억 9,800만원 |
| 26.05.07 | 62.8597㎡19평 | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.18 | 84.8333㎡26평 | 26층 | 6억 4,000만원 |
| 26.04.11 | 84.9097㎡26평 | 7층 | 5억 7,000만원 |
| 26.04.06 | 84.9646㎡26평 | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 26.04.05 | 62.8876㎡19평 | 4층 | 4억 5,700만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 58개 단지 중 42위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구역제일풍경채위너스카이 2023년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 13 |
| 대봉서한이다음 2024년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,322만원 | 22 |
| 동성로SK리더스뷰 2024년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 23 |
| 반월당역서한포레스트 2022년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,155만원 | 38 |
자주 묻는 질문
대봉서한포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대봉서한포레스트의 최근 매매 실거래가는 6억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대봉서한포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 2,346만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대봉서한포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 4억 7,850만원, 75㎡(23평) 5억 2,500만원, 85㎡(26평) 6억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,354만원입니다.
대봉서한포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대봉서한포레스트은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 58개 단지 중 42위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대봉서한포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
대봉서한포레스트은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.