달성파크푸르지오힐스테이트
대구광역시 중구 달성동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 5,700만원 2억 3,200만원 ~ 2억 5,700만원 | 2,136만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 5억 4,500만원 5억원 ~ 5억 4,500만원 | 3,016만원 | 4건 |
| 75㎡23평 | 5억 9,950만원 5억 3,500만원 ~ 6억 4,000만원 | 2,643만원 | 14건 |
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 5억 5,000만원 ~ 7억 1,000만원 | 2,490만원 | 19건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,136만원, 지역 중위 1,751만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 42건 (중개 41건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 42건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가(1,751만원)보다 높은 2,136만원에 거래되어, 연식 보정 기대가격(2억 4,223만원) 대비 약 1,477만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 38/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 +3.8% 상승하고 거래건수도 42건(중개거래 41건)으로 나타나, 가격이 높게 형성된 가운데 단기 흐름은 오름세임을 보여줍니다. 이는 주어진 수치상 상대적으로 비싸게 평가된다는 의미이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 42건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 39.7662㎡12평 | 15층 | 2억 5,700만원 |
| 26.10.11 | 84.9713㎡26평 | 9층 | 6억 4,000만원 |
| 26.10.08 | 59.7402㎡18평 | 15층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.05 | 84.7259㎡26평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.09.27 | 74.9933㎡23평 | 8층 | 5억 9,950만원 |
| 26.09.12 | 74.9933㎡23평 | 16층 | 5억 9,600만원 |
| 26.09.12 | 84.9221㎡26평 | 7층 | 6억 6,900만원 |
| 26.09.06 | 84.7259㎡26평 | 9층 | 6억 7,600만원 |
| 26.09.06 | 74.9933㎡23평 | 12층 | 6억 1,500만원 |
| 26.09.01 | 74.9933㎡23평 | 18층 | 5억 8,500만원 |
| 26.08.21 | 84.7259㎡26평 | 10층 | 7억 1,000만원 |
| 26.08.15 | 74.9933㎡23평 | 19층 | 5억 9,500만원 |
| 26.07.12 | 84.9713㎡26평 | 5층 | 6억 4,800만원 |
| 26.07.09 | 84.9713㎡26평 | 17층 | 6억 9,800만원 |
| 26.07.04 | 74.9933㎡23평 | 1층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.25 | 59.7402㎡18평 | 7층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.15 | 84.9221㎡26평 | 11층 | 6억 6,900만원 |
| 26.06.13 | 84.9713㎡26평 | 9층 | 6억 7,400만원 |
| 26.06.13 | 84.9221㎡26평 | 14층 | 6억 9,600만원 |
| 26.06.12 | 39.7662㎡12평 | 17층 | 2억 5,400만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 59개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엑소디움센트럴동인 2023년 준공 | 3억 8,000만원 | 2,100만원 | 41 |
| 반월당역서한포레스트 2022년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,197만원 | 32 |
| 대봉서한포레스트 2022년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,201만원 | 31 |
| 해링턴플레이스더반월당 2024년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,212만원 | 30 |
자주 묻는 질문
달성파크푸르지오힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
달성파크푸르지오힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
달성파크푸르지오힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,223만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
달성파크푸르지오힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2억 5,700만원, 60㎡(18평) 5억 4,500만원, 75㎡(23평) 5억 9,950만원, 85㎡(26평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,136만원입니다.
달성파크푸르지오힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 42건입니다 (그중 중개거래 41건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
달성파크푸르지오힐스테이트은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 59개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
달성파크푸르지오힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
달성파크푸르지오힐스테이트은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.