이지더원
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,400만원 1억 6,700만원 ~ 1억 8,400만원 | 1,016만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,800만원 2억 2,000만원 ~ 2억 5,800만원 | 1,006만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,016만원, 지역 중위 988만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이지더원은 평단가가 1,016만원으로 지역 중위 평단가 988만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,897만원과 비교해도 약 503만원 비싼 수준으로 계산되어 고평가 쪽으로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.9% 상승했고 거래도 19건 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가라 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 시장가를 왜곡한 특수 요인은 확인되지 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.8832㎡18평 | 11층 | 1억 8,400만원 |
| 26.10.07 | 84.7808㎡26평 | 18층 | 2억 5,800만원 |
| 26.09.22 | 84.7808㎡26평 | 15층 | 2억 3,800만원 |
| 26.09.15 | 59.8832㎡18평 | 9층 | 1억 7,800만원 |
| 26.08.31 | 84.7808㎡26평 | 13층 | 2억 3,700만원 |
| 26.08.31 | 59.8832㎡18평 | 8층 | 1억 8,100만원 |
| 26.08.14 | 59.8832㎡18평 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.25 | 59.8832㎡18평 | 16층 | 1억 7,800만원 |
| 26.07.22 | 84.7808㎡26평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.13 | 84.7808㎡26평 | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.09 | 59.8832㎡18평 | 1층 | 1억 6,700만원 |
| 26.06.20 | 84.8834㎡26평 | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.8832㎡18평 | 12층 | 1억 7,900만원 |
| 26.06.06 | 59.8832㎡18평 | 10층 | 1억 7,800만원 |
| 26.05.23 | 84.7808㎡26평 | 13층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 84.7808㎡26평 | 1층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.17 | 84.7808㎡26평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.16 | 84.7808㎡26평 | 4층 | 2억 3,100만원 |
| 26.05.16 | 84.7808㎡26평 | 18층 | 2억 5,000만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 55위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서희스타힐스 2011년 준공 | 1억 7,800만원 | 984만원 | 51 |
| 이지더원2차 2012년 준공 | 2억 7,100만원 | 1,054만원 | 37 |
| 가화만사성정관타운 2014년 준공 | 1억 7,900만원 | 987만원 | 50 |
| 부산정관지구이지더원5차아파트 2015년 준공 | 2억 800만원 | 1,005만원 | 47 |
자주 묻는 질문
이지더원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이지더원의 최근 매매 실거래가는 1억 8,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이지더원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,897만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이지더원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,400만원, 85㎡(26평) 2억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,016만원입니다.
이지더원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이지더원은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 55위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이지더원은 몇 년에 준공됐나요?
이지더원은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.