부산정관지구이지더원5차아파트
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 2억 800만원 1억 9,550만원 ~ 2억 2,900만원 | 1,005만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,005만원, 지역 중위 988만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,005만원으로 지역 중위 평단가 988만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 2억 447만원과 비교해도 실제 거래가는 2억 800만원으로 약 353만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 47/100으로 적정 범위에 있어, 수치상으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 뚜렷하게 치우치지 않습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.2%이고 거래건수가 8건(모두 중개거래)이라는 점은 가격 흐름이 약세 국면에 있음을 보여줍니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균과 기대가격에 근접한 적정 수준으로 해석되며, 향후 추세는 추가 데이터로 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 68.414㎡21평 | 4층 | 2억 800만원 |
| 26.09.20 | 68.414㎡21평 | 7층 | 2억 500만원 |
| 26.09.08 | 68.414㎡21평 | 1층 | 1억 9,550만원 |
| 26.08.28 | 68.414㎡21평 | 15층 | 2억 500만원 |
| 26.07.18 | 68.414㎡21평 | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 68.414㎡21평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.25 | 68.414㎡21평 | 5층 | 2억 2,900만원 |
| 26.06.02 | 68.414㎡21평 | 15층 | 2억 800만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부산정관지구이지더원5차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부산정관지구이지더원5차아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부산정관지구이지더원5차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 447만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부산정관지구이지더원5차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 2억 800만원 입니다. 평단가는 약 1,005만원입니다.
부산정관지구이지더원5차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부산정관지구이지더원5차아파트은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부산정관지구이지더원5차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
부산정관지구이지더원5차아파트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.