정관양우내안愛
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,950만원 1억 7,000만원 ~ 2억 1,500만원 | 989만원 | 19건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 989만원, 지역 중위 988만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
정관양우내안愛의 최근 매매 실거래가는 1억 7,950만원이고 평단가는 989만원으로, 지역 중위 평단가 988만원과 거의 같습니다. 다만 연식 보정 기대가격 1억 9,008만원과 비교하면 약 1,058만원 낮아 저평가 스코어 61점이 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 추세는 -0.1%로 보합 수준이며 거래건수는 19건 모두 중개거래여서, 이 가격은 시장에서 형성된 거래로 볼 수 있습니다. 따라서 이 단지는 지역 평균 수준의 가격이면서 연식 대비로는 다소 낮게 거래된 것으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.9983㎡18평 | 4층 | 1억 7,950만원 |
| 26.10.12 | 59.9527㎡18평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.10.09 | 59.8986㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.23 | 59.9527㎡18평 | 13층 | 2억 1,500만원 |
| 26.09.18 | 59.8986㎡18평 | 14층 | 1억 9,500만원 |
| 26.09.01 | 59.8986㎡18평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 59.8986㎡18평 | 15층 | 1억 8,900만원 |
| 26.07.31 | 59.8986㎡18평 | 12층 | 2억원 |
| 26.07.25 | 59.9983㎡18평 | 12층 | 2억 1,200만원 |
| 26.07.24 | 59.9527㎡18평 | 3층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.16 | 59.8986㎡18평 | 11층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.13 | 59.9527㎡18평 | 1층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.10 | 59.8986㎡18평 | 6층 | 1억 8,900만원 |
| 26.06.08 | 59.8986㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 59.8986㎡18평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.17 | 59.9527㎡18평 | 8층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.14 | 59.8986㎡18평 | 10층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.04 | 59.8986㎡18평 | 1층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.01 | 59.8986㎡18평 | 5층 | 2억 1,300만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모드니하이츠 2016년 준공 | 1억 5,000만원 | 973만원 | 64 |
| 월가아델리스 2015년 준공 | 2억 800만원 | 985만원 | 51 |
| 부산정관지구이지더원5차아파트 2015년 준공 | 2억 800만원 | 1,005만원 | 47 |
| 가화만사성정관타운 2014년 준공 | 1억 7,900만원 | 987만원 | 50 |
자주 묻는 질문
정관양우내안愛 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정관양우내안愛의 최근 매매 실거래가는 1억 7,950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정관양우내안愛은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,008만원으로, 현재 실거래가가 약 1,058만원 낮습니다.
정관양우내안愛 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,950만원 입니다. 평단가는 약 989만원입니다.
정관양우내안愛 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정관양우내안愛은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정관양우내안愛은 몇 년에 준공됐나요?
정관양우내안愛은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.