정관양우내안愛
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,000만원 1억 7,000만원 ~ 2억 1,300만원 | 1,049만원 | 15건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,049만원, 지역 중위 933만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
정관양우내안愛의 평단가는 1,049만원으로 지역 중위 평단가 933만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,920만원과 비교해도 약 1,080만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 38/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나왔는데, 이는 현재 실거래가가 이 단지의 연식과 지역 시세를 감안한 기대 수준을 웃돌고 있다는 뜻입니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.8% 오르고 중개거래 15건이 발생한 점은 수요가 유지되고 있음을 보여주므로, 고평가라는 결과가 곧 하락을 의미하지는 않습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 59.8986㎡18평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 59.8986㎡18평 | 15층 | 1억 8,900만원 |
| 26.07.31 | 59.8986㎡18평 | 12층 | 2억원 |
| 26.07.25 | 59.9983㎡18평 | 12층 | 2억 1,200만원 |
| 26.07.24 | 59.9527㎡18평 | 3층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.16 | 59.8986㎡18평 | 11층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.13 | 59.9527㎡18평 | 1층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.10 | 59.8986㎡18평 | 6층 | 1억 8,900만원 |
| 26.06.08 | 59.8986㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 59.8986㎡18평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.17 | 59.9527㎡18평 | 8층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.14 | 59.8986㎡18평 | 10층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.04 | 59.8986㎡18평 | 1층 | 1억 8,400만원 |
| 26.05.01 | 59.8986㎡18평 | 5층 | 2억 1,300만원 |
| 26.04.25 | 59.8986㎡18평 | 13층 | 1억 9,000만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산위브더테라스 2018년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 42 |
| 월가아델리스 2015년 준공 | 2억 800만원 | 985만원 | 39 |
| 정관동일스위트2차 2013년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 31 |
| 현대프라힐스 동부산 2016년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,149만원 | 18 |
자주 묻는 질문
정관양우내안愛 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정관양우내안愛의 최근 매매 실거래가는 1억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정관양우내안愛은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 38점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,920만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
정관양우내안愛 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,049만원입니다.
정관양우내안愛 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정관양우내안愛은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정관양우내안愛은 몇 년에 준공됐나요?
정관양우내안愛은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.