가화만사성정관타운
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,700만원 1억 5,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 921만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 921만원, 지역 중위 933만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.6% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
가화만사성정관타운은 평단가가 921만원으로 지역 중위 평단가 933만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 6,918만원과 비교해도 약 218만원 저렴해 수치상으로는 다소 저평가된 위치에 있습니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 구간에 머물고, 최근 3개월 시세 추세가 -6.6%로 하락 중이어서 단순히 싸다고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 왜곡했을 가능성은 낮지만, 거래량이 많지 않아 가격 변동성이 클 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 59.9437㎡18평 | 15층 | 1억 6,700만원 |
| 26.08.17 | 59.9193㎡18평 | 10층 | 1억 7,100만원 |
| 26.07.27 | 59.9567㎡18평직거래 | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.20 | 59.9567㎡18평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.30 | 59.9567㎡18평 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.27 | 59.9567㎡18평 | 14층 | 1억 7,100만원 |
| 26.04.24 | 59.9567㎡18평 | 8층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.10 | 59.9567㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부산정관지구이지더원5차아파트 2015년 준공 | 1억 9,550만원 | 945만원 | 48 |
| 서희스타힐스 2011년 준공 | 2억 2,900만원 | 896만원 | 58 |
| 월가아델리스 2015년 준공 | 2억 800만원 | 985만원 | 39 |
| 정관1차동원로얄듀크 2013년 준공 | 2억 4,000만원 | 996만원 | 36 |
자주 묻는 질문
가화만사성정관타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가화만사성정관타운의 최근 매매 실거래가는 1억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가화만사성정관타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,918만원으로, 현재 실거래가가 약 218만원 낮습니다.
가화만사성정관타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 921만원입니다.
가화만사성정관타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가화만사성정관타운은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가화만사성정관타운은 몇 년에 준공됐나요?
가화만사성정관타운은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.