서희스타힐스
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,800만원 1억 7,200만원 ~ 1억 9,500만원 | 984만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,900만원 | 896만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 984만원, 지역 중위 988만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서희스타힐스는 평단가 984만원으로 지역 중위 평단가 988만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 1억 7,881만원 대비 실제 거래가가 1억 7,800만원으로 81만원 낮은 수준입니다. 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.5%로 완만한 흐름을 보이고 있습니다. 대표 시세는 중개거래 6건을 바탕으로 했기 때문에 시장가를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 다만 이는 수치상의 비교일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.83㎡18평 | 11층 | 1억 7,800만원 |
| 26.08.18 | 59.95㎡18평 | 9층 | 1억 7,200만원 |
| 26.07.18 | 84.53㎡26평 | 2층 | 2억 2,900만원 |
| 26.07.11 | 59.83㎡18평 | 13층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.08 | 59.95㎡18평 | 5층 | 1억 7,700만원 |
| 26.05.03 | 84.53㎡26평 | 11층 | 2억 2,900만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서희스타힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서희스타힐스의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서희스타힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,881만원으로, 현재 실거래가가 약 81만원 낮습니다.
서희스타힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,800만원, 85㎡(26평) 2억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 984만원입니다.
서희스타힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서희스타힐스은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서희스타힐스은 몇 년에 준공됐나요?
서희스타힐스은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.