일광대성베르힐
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 600만원 4억 600만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,590만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,800만원 3억 5,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,674만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,674만원, 지역 중위 988만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
일광대성베르힐은 평단가가 1,674만원으로 지역 중위 평단가 988만원보다 약 1.7배 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,771만원과 비교하면 실거래가가 1억 6,029만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -3.2% 하락 중이고 거래 12건 중 11건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장 상황을 비교적 반영한 것으로 보입니다. 다만 이 수치들은 특정 시점의 거래 표본에 기반한 추정이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.505㎡26평 | 6층 | 4억 2,800만원 |
| 26.09.21 | 84.5535㎡26평 | 1층 | 4억원 |
| 26.09.07 | 84.3874㎡26평 | 2층 | 4억 600만원 |
| 26.09.03 | 84.3874㎡26평 | 4층 | 4억 1,400만원 |
| 26.08.27 | 84.3874㎡26평 | 25층 | 4억 2,500만원 |
| 26.08.21 | 84.5535㎡26평 | 23층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 84.5535㎡26평직거래 | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 84.5535㎡26평 | 11층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.16 | 84.5535㎡26평 | 4층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.17 | 84.3874㎡26평 | 20층 | 4억 2,500만원 |
| 26.06.10 | 84.3874㎡26평 | 22층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 84.3874㎡26평 | 2층 | 4억 2,500만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 88위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일광한신더휴센트럴포레1단지 2020년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 0 |
| 이지더원1차오션포레 2020년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,774만원 | 0 |
| 일광한신더휴센트럴포레2단지 2020년 준공 | 4억 5,900만원 | 1,786만원 | 0 |
| 정관가화만사성더테라스2차 2018년 준공 | 2억 9,400만원 | 1,615만원 | 0 |
자주 묻는 질문
일광대성베르힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일광대성베르힐의 최근 매매 실거래가는 4억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일광대성베르힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,771만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일광대성베르힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 600만원, 85㎡(26평) 4억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,674만원입니다.
일광대성베르힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일광대성베르힐은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 88위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일광대성베르힐은 몇 년에 준공됐나요?
일광대성베르힐은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.