일광한신더휴센트럴포레2단지
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,800만원 3억 800만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,923만원 | 5건 |
| 76㎡23평 | 4억 3,300만원 4억 2,700만원 ~ 4억 3,300만원 | 1,885만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,900만원 4억 5,000만원 ~ 4억 7,100만원 | 1,786만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,786만원, 지역 중위 988만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,786만원으로 지역 중위 평단가 988만원보다 약 81% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 6,908만원과 비교하면 실제 실거래가는 1억 8,992만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -2.9% 하락한 점도 현재 가격 수준에 부담이 있음을 시사합니다. 다만 대표 거래가 중개거래 11건을 바탕으로 한 수치이므로 시장 상황에 따라 해석이 달라질 수 있으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 84.9371㎡26평 | 10층 | 4억 5,900만원 |
| 26.10.13 | 75.9504㎡23평 | 21층 | 4억 3,300만원 |
| 26.09.22 | 59.8167㎡18평 | 21층 | 3억 4,800만원 |
| 26.09.10 | 59.8167㎡18평 | 12층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 59.8167㎡18평 | 4층 | 3억 800만원 |
| 26.08.03 | 84.9371㎡26평 | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.17 | 59.8167㎡18평 | 15층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.12 | 59.8167㎡18평 | 13층 | 3억 4,400만원 |
| 26.06.25 | 84.9371㎡26평 | 11층 | 4억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 75.9504㎡23평 | 18층 | 4억 2,700만원 |
| 26.05.26 | 84.9371㎡26평 | 23층 | 4억 7,100만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 86위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이지더원1차오션포레 2020년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,774만원 | 0 |
| 일광한신더휴센트럴포레1단지 2020년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 0 |
| 일광대성베르힐 2020년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,674만원 | 0 |
| 일광자이푸르지오1단지 2020년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 0 |
자주 묻는 질문
일광한신더휴센트럴포레2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,908만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,800만원, 76㎡(23평) 4억 3,300만원, 85㎡(26평) 4억 5,900만원 입니다. 평단가는 약 1,786만원입니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 100개 단지 중 86위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일광한신더휴센트럴포레2단지은 몇 년에 준공됐나요?
일광한신더휴센트럴포레2단지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.