일광한신더휴센트럴포레1단지
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 2,500만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,990만원 | 5건 |
| 76㎡23평 | 4억 2,000만원 | 1,828만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,400만원 4억 5,400만원 ~ 5억 1,500만원 | 1,767만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,767만원, 지역 중위 933만원 대비 89% 높음
실거래가 대비 기대가격 79% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,767만원으로, 지역 중위 평단가 933만원의 약 1.9배에 달합니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 2억 5,410만원과 비교해도 실제 실거래가는 4억 5,400만원으로 약 2억원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5.2%이고 거래건수도 12건(중개거래 11건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.9371㎡26평 | 23층 | 4억 5,400만원 |
| 26.08.10 | 59.8167㎡18평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.03 | 59.8167㎡18평 | 17층 | 3억 4,300만원 |
| 26.07.15 | 59.8167㎡18평 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9371㎡26평직거래 | 18층 | 4억 8,800만원 |
| 26.06.22 | 59.8167㎡18평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9371㎡26평 | 24층 | 4억 8,300만원 |
| 26.06.19 | 84.9616㎡26평 | 18층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.02 | 59.8167㎡18평 | 7층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.02 | 84.9616㎡26평 | 15층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.24 | 75.9504㎡23평 | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9371㎡26평 | 17층 | 4억 6,500만원 |
기장군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일광한신더휴센트럴포레2단지 2020년 준공 | 3억 800만원 | 1,702만원 | 0 |
| 일광자이푸르지오1단지 2020년 준공 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 0 |
| 정관가화만사성더테라스1차 2017년 준공 | 4억 3,900만원 | 1,708만원 | 0 |
| 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 2017년 준공 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 0 |
자주 묻는 질문
일광한신더휴센트럴포레1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일광한신더휴센트럴포레1단지의 최근 매매 실거래가는 4억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,410만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,000만원, 76㎡(23평) 4억 2,000만원, 85㎡(26평) 4억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 1,767만원입니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지은 기장군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 기장군 98개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일광한신더휴센트럴포레1단지은 몇 년에 준공됐나요?
일광한신더휴센트럴포레1단지은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.