라익
부산광역시 수영구 광안동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 2억 4,400만원 | 1,801만원 | 1건 |
| 48㎡15평 | 2억 2,800만원 2억 2,800만원 ~ 2억 4,000만원 | 1,570만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,570만원, 지역 중위 1,786만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
라익은 최근 중개거래 3건 기준 평단가가 1,570만원으로, 수영구 지역 중위 평단가 1,786만원보다 낮습니다. 여기에 준공연도(1996년)를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 3,337만원과 비교하면 실제 실거래가는 약 537만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 이 낮은 가격이 곧바로 매수 기회를 의미한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 55/100으로 적정 범위에 머물러 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 47.995㎡15평 | 1층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.21 | 47.995㎡15평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.21 | 44.785㎡14평 | 3층 | 2억 4,400만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진로비치(201,202동) 1997년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,675만원 | 42 |
| 비치-그린아파트 1996년 준공 | 2억 4,400만원 | 1,350만원 | 82 |
| 광원 1995년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 68 |
| 이편한세상2차 2004년 준공 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 54 |
자주 묻는 질문
라익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
라익의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
라익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,337만원으로, 현재 실거래가가 약 537만원 낮습니다.
라익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 2억 4,400만원, 48㎡(15평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,570만원입니다.
라익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
라익은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
라익은 몇 년에 준공됐나요?
라익은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.