광원
부산광역시 수영구 광안동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,300만원 2억 2,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,506만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 800만원 ~ 4억 500만원 | 1,517만원 | 7건 |
| 131㎡40평 | 4억 8,500만원 | 1,225만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,225만원, 지역 중위 1,699만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광원은 평단가가 1,225만원으로 수영구 중위 평단가 1,699만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 7,187만원과 비교하면 약 8,687만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 2.6% 오르고 중개거래가 14건 발생한 점을 감안하면, 현재 가격이 같은 지역·연식대비 낮게 형성되어 있다는 해석이 가능합니다. 저평가 스코어도 80/100으로 산출되어 수치상으로는 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 130.905㎡40평 | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.23 | 84.99㎡26평 | 3층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.17 | 84.99㎡26평 | 20층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.08 | 59.94㎡18평 | 23층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.08 | 84.99㎡26평 | 24층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.22 | 84.99㎡26평 | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.01 | 84.99㎡26평 | 1층 | 3억 800만원 |
| 26.05.16 | 84.99㎡26평 | 12층 | 4억 500만원 |
| 26.05.14 | 59.94㎡18평 | 12층 | 2억 4,400만원 |
| 26.04.22 | 59.94㎡18평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.14 | 59.94㎡18평 | 6층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.10 | 59.94㎡18평 | 24층 | 2억 6,500만원 |
| 26.04.01 | 59.94㎡18평 | 14층 | 2억 7,500만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광원의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,187만원으로, 현재 실거래가가 약 8,687만원 낮습니다.
광원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,300만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원, 131㎡(40평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,225만원입니다.
광원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광원은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광원은 몇 년에 준공됐나요?
광원은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.