광원
부산광역시 수영구 광안동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,000만원 2억 4,400만원 ~ 2억 7,300만원 | 1,379만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 800만원 ~ 4억 500만원 | 1,517만원 | 7건 |
| 131㎡40평 | 4억 3,000만원 4억 3,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,086만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,379만원, 지역 중위 1,786만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.7% 하락
최근 실거래 13건 (중개 13건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광원은 평단가 1,379만원으로 지역 중위 평단가 1,786만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 7,526만원과 비교해도 약 2,526만원 저렴해 수치상 저평가 스코어 68점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.7%로 하락 중이고 거래건수는 13건 모두 중개거래이므로, 이 저평가 갭이 단기 하락세를 반영한 결과일 수 있다는 점을 함께 보셔야 합니다. 즉 현재 가격이 단순히 싸다기보다 최근 약세가 반영된 수준일 가능성이 있어, 추세와 거래 흐름을 같이 확인하는 것이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.94㎡18평 | 15층 | 2억 5,000만원 |
| 26.10.10 | 130.905㎡40평 | 15층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.18 | 59.94㎡18평 | 22층 | 2억 5,300만원 |
| 26.09.04 | 130.905㎡40평 | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.12 | 84.99㎡26평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.23 | 84.99㎡26평 | 3층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.17 | 84.99㎡26평 | 20층 | 3억 6,500만원 |
| 26.07.08 | 59.94㎡18평 | 23층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.08 | 84.99㎡26평 | 24층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.22 | 84.99㎡26평 | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.01 | 84.99㎡26평 | 1층 | 3억 800만원 |
| 26.05.16 | 84.99㎡26평 | 12층 | 4억 500만원 |
| 26.05.14 | 59.94㎡18평 | 12층 | 2억 4,400만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광원의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,526만원으로, 현재 실거래가가 약 2,526만원 낮습니다.
광원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원, 131㎡(40평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,379만원입니다.
광원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광원은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광원은 몇 년에 준공됐나요?
광원은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.