비치-그린아파트
부산광역시 수영구 광안동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,400만원 2억 1,500만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,350만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,300만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,300만원 | 1,608만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,350만원, 지역 중위 1,786만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.3% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
비치-그린아파트는 최근 매매 실거래가가 2억 4,400만원, 평단가 1,350만원으로, 지역 중위 평단가 1,786만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격 2억 9,058만원과 비교하면 약 4,658만원 낮은 수준이라, 주어진 수치만 보면 저평가 스코어 82점의 강한 저평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.3%로 이미 상승 흐름이 있었고 거래건수도 12건이라, 이 가격이 단순한 저평가인지 시장 상황에 따른 변동인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.76㎡18평 | 19층 | 2억 4,400만원 |
| 26.09.23 | 84.9㎡26평 | 13층 | 4억 1,300만원 |
| 26.08.22 | 84.9㎡26평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.20 | 59.76㎡18평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.19 | 59.76㎡18평 | 8층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.17 | 59.76㎡18평 | 22층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.11 | 59.76㎡18평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.08 | 59.76㎡18평 | 22층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9㎡26평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 59.76㎡18평 | 5층 | 2억 4,700만원 |
| 26.05.09 | 59.76㎡18평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 59.76㎡18평 | 14층 | 2억 3,300만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비치-그린아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비치-그린아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비치-그린아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,058만원으로, 현재 실거래가가 약 4,658만원 낮습니다.
비치-그린아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,400만원, 85㎡(26평) 4억 1,300만원 입니다. 평단가는 약 1,350만원입니다.
비치-그린아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비치-그린아파트은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 142개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비치-그린아파트은 몇 년에 준공됐나요?
비치-그린아파트은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.