비치-그린아파트
부산광역시 수영구 광안동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,500만원 2억 1,500만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,632만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 1,800만원 | 1,480만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,480만원, 지역 중위 1,699만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
비치-그린아파트는 평단가가 1,480만원으로 수영구 중위 평단가 1,699만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 9,271만원과 비교해도 약 1,271만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 56/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 시세 추세가 -1.9%로 약세이므로, 단순히 가격이 낮다고 해서 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 12건이 모두 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 높여주지만, 거래량과 추세를 함께 보면 시장에서 아직 저평가가 충분히 반영되지 않았을 가능성도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9㎡26평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.20 | 59.76㎡18평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.19 | 59.76㎡18평 | 8층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.17 | 59.76㎡18평 | 22층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.11 | 59.76㎡18평 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.08 | 59.76㎡18평 | 22층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9㎡26평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.14 | 59.76㎡18평 | 5층 | 2억 4,700만원 |
| 26.05.09 | 59.76㎡18평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 59.76㎡18평 | 14층 | 2억 3,300만원 |
| 26.04.27 | 84.9㎡26평 | 7층 | 4억 1,800만원 |
| 26.04.24 | 59.76㎡18평 | 14층 | 2억 7,200만원 |
수영구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 148개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
비치-그린아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
비치-그린아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
비치-그린아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,271만원으로, 현재 실거래가가 약 1,271만원 낮습니다.
비치-그린아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,500만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,480만원입니다.
비치-그린아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
비치-그린아파트은 수영구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수영구 148개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
비치-그린아파트은 몇 년에 준공됐나요?
비치-그린아파트은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.